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装饰公司调研报告

来源网站:创业找项目 2018-06-16
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篇一:装饰企业调研报告

装饰企业调研报告

装饰行业出现的几点问题:

一、对装饰行业的问题分析(一)、客户对装饰公司营销方式抵触的原因一个好的营销方式,应该是会获得客户认可与支持的,而装饰企业使用得最多的电话营销方式,它并不被大多数客户认可。这就得从电话营销的兴起、发展和现状说起。电话营销是当今信息技术发展的产物,它可以不受时间、地点、天气等因素的限制。可以使企业想传递的信息,即时高效的传递给目标客户群。因此,电话营销在装饰企业获得了大规模的使用,而重庆现今绝大多数公司依旧采用这种方式坚难的生存着。然而,现实是客户每天会接到很多装饰公司打的电话,而且由于电话名单管理的不科学性,市场竟争的易常激烈,就是一个装饰公司的各个部门可能一天给一个客户打电话,这样对客户的工作、生活、学习造成的影响是可想而知的。而展会营销,按理说应该是比较好的营销方式之一了,它主要是在商业步行街或交房现场等举行,其目的是为需要了解装饰设计的客户提供方便快捷的设计服务。然而由于行业的不规范性,导致各公司间的业务人员经常挣抢客户,甚至于业务员之间因客户而打架也是常态。还有就是由于展会的过于频繁,客户对于这样的一些营销方式已经产生了疲态。(二)、工程中出现的问题分析谈到工程,这就得从项目经理和公司的关系说起,项目经理与公司之间更多的是合作的关系。而且相互之间还伴随着利益分配的矛盾,因为现在的装饰公司大多都还是以工程转包的模式,进

行运作。就是由装饰公司承接业务,然后转包给项目经理,公司从中赚取一定的差价。由于双方的利润都追求最大化,这样就难免的会伤害到客户的利益。因此,在装修的过程中,就不可避免的出现了偷工减料、施工不规范、装修的过程中项目经理找客户增项等一系列工程问题

对于装饰行业的建议:

一、设计师、项目经理、客户之间沟通的脱节。项目经理作为施工现场的第一负责人,客户在施工过程中发现问题,他会第一时间找项目经理了解情况。然面,现今装饰行业的项目经理普遍没有接受过好的教育,这就使得他们在面对客户问题时不能及时有效的解决,甚至于把问题扩大化、严重化。还有就是设计师的服务不到位,有可能的情况是,设计师就把设计图纸做出来,在客户施工进场的时候去现场对项目经理交底。而在以后的施工过程中只要没有必须去施工现场的情况,就不再去跑工地。这样就使得客户有一种被欺骗的感觉,造成客户不满意

二、打破项目经理承接工程的模式项目经理承接工程,这已成为了行业的定式。要打破这种格局公司必需做充分的准备。可以选择行业的淡季进行,这样相对而言会容易一点。首先应由公司总经理牵头,工程部经理负责各部门相互配合坚决惯彻和执行下去。具体执行方式;

(1)、从项目经理入手与之加强沟通,把愿意留在公司的原项目经理纳入公司内部管理体制,由他们管理工地。(2)、从公司最其层的施工人员做起,给他们建立个人挡案,并和他们进行沟通交流,了解他

们的需求,使他们能继续在公司工作。(3)、由人力资源部招聘与工程施工相关专业的大学毕业生,对其进行岗位职能培训,使其能承担原项目经理的职能要求。(4)、同时由人力资源部从愿意在公司长期工作的工人中,挑选每个工种的工队长,并与其签立用工合同。使他们协助施工负责人管理好工地。(5)、建立一整套制度,包括调整后的工程部的薪酬体系及具体运作细节

成立家装研究中心组建方式:他们中的主要成员应由工程技术人员、优秀设计师还有前端市场人员。家装饰研究中心的主要职能:(1)、对现在市场上出现的家装新用材,新技术进行研究。(2)、对公司施工工艺进行优化改良。(3)、对家居艺术、设计风格进行研究,并把研究成果反映给员工培训中心。(4)、从设计、工艺改良等方面探索吸引客的新亮点

篇二:室内装饰行业的调研报告

**市室内装饰行业调研报告

室内装饰行业是改革开放之后,发展起来的一个跨产业、跨行业、跨部门的综合性朝阳产业。特别是近年来,**市室内装饰行业发展迅速,规模不断扩张,管理渐趋规范,水平不断提高,已成为全市新的消费热点和经济增长点。但是,在行业发展中也暴露出一些亟待解决的问题。因此,为了做好“十三五”室内装饰行业发展规划编制工作,按照**省室内装饰协会的安排部署,**市室内装饰协会对全市室内装饰行业发展的现状及室内装饰企业、管理机构、相关产业的基本情况、存在问题和发展前景等情况进行了一次全面调研。现将调研情况和分析结果汇报如下:

一、室内装饰行业发展现状

(一)发展沿革

**市室内装饰行业起步于上世纪80年代后期,当时仅限地面铺设地砖、粉刷内墙、安装灯饰等一些基础性装饰工程,而且室内装饰与建筑施工合在一起,并没有作为一个独立产业和建筑剥离。90年代中期后,随着市场经济的发展,人民生活的日益提高,住房制度的改革,**市室内装饰业进入了高速发展时期,室内装饰业在国民经济中的地位日益突出,已初步形成装饰材料生产、销售,室内装饰设计,工程施工,

质量和空气检测,室内家居等完整的产业链。注册登记的各类装饰公司飞快增加,各种装饰材料店如雨后春笋般遍布大街小巷,**市的室内装饰业已初具规模,对繁荣市场,增加消费,扩大就业,保障供给,增加财政收入,发展地方经济发挥着愈来愈重要的作用。2014年全市室内装饰工程量完成

9.68亿元,同比增长18.1%,实现增加值约3.2亿元,利税8600万元。“十二五”期间,全市室内装饰行业产值年均增长21%,高于同期GDP增速;连续10年实现了安全生产零事故,行业影响不断扩大。

(二)行业组成

根据本次调研统计的数据,目前**市具有装饰设计施工以及相关装饰材料经营的企业总共有529户。其中:从事装饰设计、施工的企业134户,占总数25%;其他企业主要从事装饰建材经营及其他相关业务。目前,纳入装饰行业的管理的企业总共64户;其中,室内装饰施工乙级资质的18户;丙级资质5户;丁级资质41户;具有设计丙级资质1户;工程招标代理机构1户。企业区域分布情况为:**区30户,**县6户,**县5户,**县18户,**县3户,**县2户。综合实力较强的企业有**装饰工程公司、**建设有限公司等。

室内装饰行业是随着市场经济发展起来的一新型产业,因此95%是民营企业,国有、集体性质不足5%。从事设计、

施工的企业基本以有限责任公司存在,从事装饰建材及其相关业务的企业,有限责任公司占25%;私营、个体性质的占75%。

(三)技术力量

目前,全市装饰行业从业人员总数约为4500人,其中:工程技工人员350人,管理人员150人,技工4000人,年平均施工人员4000人。在工程技术人员中,具有高、中级技术职称的人员55人,初级约300人;在管理人员中具有高、中级职称的42人,初级约100人。全行业从事专业装饰设计的人员有60人;具有设计、工艺美术职称的设计人员有10人,其他设计人员都具有从事设计的能力而无相应的职称证件。这些管理、技术、设计人员都是企业经营管理的主要人员,也是装饰行业的骨干力量。

近年来,在**省室装办、室装协会的精心指导下,**市室内装饰行业的水平不断提升,实力显著增强。在**一些形象工程中,如**市行政中心、**市中心医院、万事达广场等,均由**装饰企业设计施工,促进了**城市建设和发展,也使装饰企业树立了名牌,提高了信誉,增强了企业的实力。**市选送的“草原牧歌餐厅”摘得“**省第七届室内装饰设计大赛”金奖,“城市绿洲康贵轩一座廖生”荣获佳作奖,“古筑办公室室内装饰设计”荣获“**省第八届室内装饰设计大赛”

优秀奖。

(四)行业管理

1.机构设置。由于室内装饰行业在社会经济发展中,发挥着不可低估的作用,不但体现了城市形象,而且服务着万千大众,既是形象工程,又是民生事业。**市政府为加强行业管理,2005年9月,**市室内装饰协会注册成立,共有会员单位70余家。协会由市室内装饰管理办公室直接管理,到2015年,**市室内装饰协会已发展会员113户,先后荣获“2012-2013中国室内装饰行业优秀协会”、“**省室内装饰行业优秀协会”等称号。

2.资质管理。室内装饰企业资质管理工作由**市室内装饰协会承担。按照《**省室内装饰设计、施工单位资质管理办法》和《**省室内装饰工程监理单位资质管理办法》的规定。一是依据“尊重资质标准,扶持企业发展”的原则,严格按照相关程序,客观评价室内装饰设计、施工及监理企业的工作能力及水平,做好企业资质审查认证工作,并对正常经营、信誉良好、无安全事故的企业进行年检换证,为企业参与招标或承揽业务提供必要的依据。二是积极帮助符合条件的企业进行资质升级,不断提高企业资质水平;并通过资质年检发现问题,及时帮助企业制定整改方案、限期整改,以促进企业健康发展。其中丁级资质由**市资质评审委员会

审批发证,对丙级及以上资质的申报材料经过审核通过后,签注意见并上报**省室内装饰协会审批。

3.招投标监管。室装工程招投标监管工作由商洛市室内装饰行业管理办公室承担。一是按照《**省室内装饰管理规定》(省政府第75号令)和《陕西省实施〈国家招投标法〉办法》的规定,将所有应进行招标的室装工程全部纳入招标监管范围。市装饰办对代理机构、招标公告、资质审核、投标评标、结果公示等环节进行全程监督。二是加强招投标有形市场建设,进一步充实评标委员会专家库,不断加强和规范室内装饰工程招投标交易活动。目前,**市室内装饰工程评标专家库共有各类专家37人,招投标有形市场配备有电脑、投影仪等设备,基本能够满足招投标活动的需要。2014年对14个室内装饰工程项目招投标活动实施了监管。

4.工程监督。**市室内装饰行业办公室有室内装饰执法人员6人,各县区有室内装饰执法人员21人,负责对全市范围的室内装饰工程进行执法监督检查。近年来,一是不断加强执法人员法制培训学习,增强执法人员依法行政适应能力,通过有针对性地开展学习教育活动,使执法人员的业务素质和岗位技能得到明显提高。二是按照《省室内装饰管理规定》、《省实施〈国家招投标法〉办法》、《省室内装饰工程招投标管理办法》、《行政处罚法》等法律法规,严格执法程序,严

篇三:装饰公司调研报告

(一) 调研目的:考察番禺楼盘装修市场环境

(二) 调研地点:广州番禺区

(三) 调研人员: (番禺)调研报告

xx

一、 番禺简介:

1) 地理位置

番禺区位于广州市中南部,总面积786.15平方公里。东面是珠江,和东莞市隔江相瞧;

西及西南以陈村水道和洪奇沥为界,和佛山市南海区、顺德区及中山市相邻;北是广州市荔

湾区、海珠区、黄埔区;南面是南沙区区人民政府设在市桥街清河东路。

2) 行政区划

面积:786.15平方千米

户籍人口:99.64万(实际常住人口约201万) 辖区:辖10个街道办事处,9个镇。 街道办事处:市桥街、桥南街、东环街、沙头街、洛浦街、大石街、小谷围街、钟村街、

石壁街、大龙街。

镇:南村镇、沙湾镇、石?镇、石楼镇、新造镇、化龙镇、榄核镇、东涌镇、大岗镇。

3) 交通情况

番禺区水陆交通便利,客货运输发达。通过京珠高速、南沙港快速、105国道、华南快

速、新光快速可便捷通往广州其他区、市以及周边地区;通过陆路、水路可快速到达港澳地

区;广州地铁3号、4号线可到达广州市其他地区,广州南站位于番禺区。

二、番禺楼盘房地产市场区域特征分析(详细楼盘信息附表1)

(一) 区域市场及个案分析现在很多居住在番禺都是外地人居多,对他们来说番禺地区分的比较简单,市桥为番禺

市区,市区楼盘主要集中在南郊,东为广州亚运村等楼盘(以前的石楼镇),南为沙湾镇, 靠

近广州为华南。为了更好的对城区市场进行细化分析,现依据楼盘分布以及房地产发展现状

等因素进行综合比较,将番禺城区划分为市桥片区、华南片区、亚运城片区、洛溪片区、对

这4大板块结合具体个案逐一进行比较分析。 楼盘数量表格 楼盘分布图:

1. 市桥片区:范围:番禺城市区域

市桥片区属于番禺的老城区,80年代末、90年代初作为番禺政治和经济中心。 1) 目前,

市桥片区南郊呈现规模化、高档化的房地产项目开发很多,沿桥南街龙歧路、

2) 随着广州市南迁的开发建设及居民居住观念的转变,消费者对住房的舒适度、环境、户型设计、小区配套等硬软件要求更高。 代表楼盘

尚东尚筑

开发商:广州市番禺信业房地产发展有限公司 地址:番禺石基镇城区大道310号 户数:

2646 户 装修状况:毛坯、精装交楼时间:一期2011年5月(1000户),二期2012年底(1600户) 户型:主力124-152

㎡三房 金沙丽水

开发商:广州市番禺区沙湾房地产开发公司 地址:番禺沙湾镇沙湾路128号 户数:1491

户 装修状况:毛坯 交楼时间:2013年

户型:二期主打户型为241、293、312平米的双拼别墅

2. 华南片区 范围:兴业大道,兴南大道,大石镇迎宾路,番禺大道以北区域 该片区的基本特点如下:

1) 人口密集,商业氛围十分浓厚。有大型购物中心又一城,常驻人口较多,其中以番禺大道北以东、汉溪大道以南为商业集中地段。

2) 属于城区景观集中区域。拥有长隆旅游度假区、香江野生动物世界 ,属番禺城 区旅游景点。

因而华南片区的房地产开发项目如诺德名都,万科红郡 敏捷?上城国际、海印星玥等,

华南片区的房比较两极化,以别墅和公寓小户型为主。

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