莫卡乡村加盟店选址有什么技巧？

品牌：莫卡乡村

公司名称:杭州优麦食品有限公司

公司地址:浙江省杭州市余杭区闲林街道嘉企路13号

招商地区:全国

经营模式:加盟

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面包蛋糕行业有个知名的品牌叫莫卡乡村，不仅消费者喜欢，业界人士也十分认可。错过了这样良好的项目，可就没有那么好的致富商机了。不管加盟什么品牌项目，想要成功的首要要素之一就是地理位置的选择，因为良好的店面位置决定这吸引客流量的多少，也就决定着未来盈利程度，良好的地理位置是店面重要的无形资产，对于莫卡乡村加盟来说也是如此哦，那为什么莫卡乡村加盟的选址那么重要呢？小编为您授业解惑。 面包蛋糕行业有个知名的品牌叫莫卡乡村，不仅消费者喜欢，业界人士也十分认可。错过了这样良好的项目，可就没有那么好的致富商机了。不管加盟什么品牌项目，想要成功的首要要素之一就是地理位置的选择，因为良好的店面位置决定这吸引客流量的多少，也就决定着未来盈利程度，良好的地理位置是店面重要的无形资产，对于莫卡乡村加盟来说也是如此哦，那为什么莫卡乡村加盟的选址那么重要呢？小编为您授业解惑。


一、注意周围的商圈
说的通俗一点，就是他们买的起哪个价位的产品。如果你的加盟店卖的是高档的产品，就要选择能够买的起这类产品的消费者集聚地，卖的是平价产品，自然消费者都是属于大众经济水平就行了。两种购买能力，不可错乱。

二、附近是不是有可以相互促进的行业
相互促进的店铺，对吸引消费者是极其有利的，双方能从共赢关系中不断额获利。

三、交通是否便利
交通便利的地方不仅会方便消费者顺利到达，对物流运输也是起到积极作用的。你会不难发现，那些车辆或者行人到达有障碍的地方，通常人流量就会少一些。

四、人流量
人流量高的地方很显然潜在的消费者要多一些，若是能抓住这些消费者，显然是极好的，即便是不能全部抓住也是一个不错的客流量。一般来说，基本上选址要在合理的价位内选择人流量最高的那一处。


莫卡乡村利润分析：

加盟店型	配送店	现烤店
面积	20㎡	50㎡
人均消费	18元	18元
日客流量	150人	230人
日营业额	2700元	4140元
月营业额	8.1万元	12.42万元
毛利率	55%	70%
月毛利润	4.46万元	8.69万元
房租费用（月）	4400元	1.1万元
人员工资（月）	2500元	5000元
水电杂费（月）	800元	1200元
月净利润	3.69万元	6.97万元
年净利润	44.28万元	83.64万元
以上利润分析为预估，仅供参考，实际盈利情况会根据地区、面积、成本等不同有所出入。

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