县住建局年度工作总结及下一步建筑业发展工作计划

县住建局年度工作总结及下一步建筑业发展工作计划

　　xxxx年，县住建局在县委县政府的正确领导和上级业务主管部门的悉心指导下，认真贯彻落实上级的决策部署，全局上下攻坚克难，凝心聚力，拼搏实干，加速推进城市建设高质量发展，全面完成了住建工作任务。现就具体情况报告如下：

　　一、xxxx年工作完成情况

　　（一）提品质，加强基础设施建设。

　　一是完善市政基础设施建设。渊明南大道连接天宝南路规划道路建设工程，该项目位于人劳局北侧，起点为人劳局围墙外侧，经新和家园至天宝北路，道路长约xxx米，宽xx米。总投资约xxx万元，于xxxx年x月开工，xxxx年x月完工。秀竹米业安置房南侧规划道路，该项目位于秀竹米业安置房南侧、官山北路西侧，道路长约xxx米，宽xx米。预计总投资约xxx万元，目前项目已签订施工合同，正在进场前期工作。耶溪x岸向北延伸和新村路两条规划道路、仰贤路提升改造工程等，预计投资xxxx万元，目前正在审核中。

　　二是全面推进城市功能与品质提升工作。经过精心组织，系统谋划，高位推进，xxxx年我县城市功能与品质提升入库项目共计xx项，其中xx项为xxxx年未完工的续建项目，xx项为新入库项目，预计总投资约xxxxx亿元（其中政府投资约xxxxx 亿元，社会投资约xxxxx 亿元）。截止目前，xx个项目开工xx个，开工率为xx %，已完工x个项目（计划今年完工 xx 个），完工率为 xx %，今年x-xx月份累计投资额约为xxxxx亿元（其中政府投资约xxxxx亿元，社会投资约xxxx亿元）。

　　三是大力打造绿色建筑和装配式建筑。绿色建筑和装配式建筑是省住建厅高质量发展考核的重要指标。针对短板，我们主动作为，加强措施，迎难赶上。目前，全县新开工总建筑面积xxx万平方米，绿色建筑占比xxx%，同比去年持平。

　　（二）保稳定，加快民生工程建设进度。

　　一是查漏补缺推进危改工作。xxxx年上级下达我县危房改造任务xx户（C级维修xx户，D级重建xx户）。按照农村住房安全监测和农村危房改造长效机制的方案和城乡建设部、财政部、民政部、国家乡村振兴局联合印发的《关于做好农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作的实施意见》（建村x号）要求，对监测发现的xx户（C级维修xx户，D级重建xx户）动态新增农村低收入群体等重点对象危房，已全部纳入改造台账正在组织实施改造。做到发现一户、改造一户，实现农村低收入群体等重点对象危房动态清零。

　　二是扎实有序推进棚改工作。xxxx年我县征收改造范围：耶溪片区（老政府院内）；xx区（檀尾路两侧、退役军人事务局对面、新村）；xx区（原粮食学校）；xx片区（xx二八组、xx、鼎丰玻璃厂门口、敖桥江塘组）；x区（xx村下坊组及xx路以北、xx村刘家组），任务数为xxx户。自xxxx年xx月x日启动棚改工作截止xx月xx日：任务数因新增及分户变为xxx户，已测绘评估xxx户，占比xxx%；已签约xxx户，占比xxx%，已腾空xxx户，即将启动拆迁工作。

　　三是积极稳妥推进旧改工作。xxxx年城镇老旧小区改造涉及xx个小区（分别是xx小区、xx小区、xx小区、xx小区、xx小区、花门楼A小区、花门楼B小区、东郊路西小区、二中路小区、老政府小区、宜杏小区、老南苑小区、耶溪大道小区），改造户数xxxx户，房屋栋数xxx栋，改造面积xxx万㎡，相比于xxxx年城镇老旧小区改造，涉及改造户数增加了xxx户，楼栋数增加了xx栋，改造面积增加了xx万㎡，总投资约增加了xxxx万元，xx小区、xx小区等xx个小区于x月初进场施工，预计xx月底基本完工，宜杏小区于xx月初进场施工，预计xx月底基本完工。极大的改善了居民的居住环境，提高了居民幸福感。

　　四是认真做好垃圾分类工作。xxxx年，我局把垃圾分类工作摆上了议事日程，调整了住建局生活垃圾分类和减量工作领导小组，在xxxx年的基础上制定了xxxx年生活垃圾分类和减量工作宣传方案，在今年x月份的时候，我局印发了关于做好xxxx年生活垃圾和减量工作宣传及考核工作的通知，要求我局建管股、物管所和各股室单位按照县生活和垃圾分类和减量工作领导小组办公室的统一部署和要求做好工作。通过一年来的工作，局机关干部职工垃圾分类的思想意识和自觉行为增强了。局机关和物业小区垃圾分类设施不断完善，物业小区垃圾分类覆盖面提高到xx%上，小区业主知晓率达到xx%。建立了x个垃圾分类试点小区，起到了以点带面作用。

　　（三）强规范，加强工程建设安全质量管理。

　　一是开展在建工地安全生产大排查大整治。我局坚持“安全至上，预防为主，防治结合”的方针政策，狠抓受监工程的质量安全管理工作，坚决打击建设工程领域质量安全非法、违法、违规行为，完善建设工程质量安全监督巡查制度，有效控制较大事故发生。截止目前，全县受监工程xx项，面积xxx万㎡，竣工验收工程 x 项，面积xx万 ㎡。共下发《安全生产检查整改通知单》xxx份，其中停工整改xx份，扬尘治理xx份，检查出建筑施工安全各类问题xxx条，扬尘污染问题xxx条。申报结构优良工程xx个。评优工程x个。

　　二是农房安全隐患排查工作。xx县农房安全隐患重点排查工作所有行政村均已完成，共排查出经营性自建房xxx户，均为安全住房。全县xx个乡镇（场）xxx个行政村全部开展并完成了农房安全隐患全面排查填报工作，共完成农房排查xxxxx户，其中排查发现存在安全隐患的农村房屋共有xx户，均为未用作经营的自建房。

　　三是严格落实招投标监管工作。制定出台《xx县房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域突出问题专项整治行动工作方案》，对今年以来全县依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目进行全过程倒查。截止目前，参加监管我县房屋市政公开招标项目xx个，投资金额xx亿元。目前，正处于自查自纠阶段。今年上半年，查处围标串标项目x个，对x家围标串标企业及x人进行了行政处罚；对x家招标代理机构违规行为进行了行政处罚。移交公安机关处理项目x个，涉及x家企业。

　　四是严格把好建筑工程消防设计审查和验收备案关。受理建设工程设审项目xx个，办结xx个；受理验收项目xx个，办结xx个；受理竣工备案项目xx个，办结xx个；受理备案抽查项目x个，办结x个，相比xxxx年消防建设工程项目受理和办结数都有所提高。

　　五是严把人防工程建设关，人防工作扎实有效。按照新颁布的《x省实施（中华人民共和国人民防空法）办法》以及《x省人民防空工程管理办法》相关规定，对人防行政许可、行政处罚、易地建设费征收、行政执法等进行了规范操作，做到办事公开、依法依规开展工作。今年x-xx月份我办审批人防工程xx个（其中工业园区xx个），核准建设人防工程面积约xx万㎡，收取人防易地建设费xxxxx万元（其中落实审计整改追缴xxxx万元），作到了应收尽收，应建尽建。

　　（四）化风险，加大建筑行业管控力度。

　　一是建筑业产值稳中有升。我局深入企业调查研究，在企业资质管理上对企业进行扶持，已有一家企业提升为建筑工程施工总承包壹级，实现了零的突破。截止目前，全县入库建筑业企业xx家，比去年新增x家。三季度完成建筑业产值xx亿元，同比增长xx%。

　　二是开展行业领域的专项整治工作。明确了整治重点，加大工作力度，全力推进行业整治各项工作落地见效。到目前为止，我局协调解决拖欠农民工工资问题x起，涉及人数xx人，金额xx万元，协助人社局解决农民工工资x起，涉及人数xx人，金额xxxx万元。同比去年金额减少xxxx万元。

　　（五）抓审批，推进项目“放管服”改革。

　　一是严格执行建筑工程施工许可制度。截止到目前，共对全县xx个建设项目进行审核，总建筑面积xxx万平方米，比去年增加x个项目，总建筑面积同比增长xx%。

　　二是严格按照职责要求，突出抓好商品房预售、商品房预售资金监管、商品房面积管理、物业管理等工作。核发新建商品房预售许可证xx宗，批准商品房预售套数xxxx套，其中商品住房批准预售套数xxxx套，批准商品房预售面积xxx万㎡，其中商品住房预售面积xxx万㎡。我局严格执行预售资金监管工作。目前纳入监管的楼盘数xx家（其中有x家不动产转移登记达到xx%以上，已解除监管），覆盖率达xxx%。按照一房一价已纳入监管的资金金额xx亿元，已拨付使用的金额xx亿元，监管账户资金余额x亿元。通过此举，有效防范了房地产开发领域的矛盾纠纷，保证预售商品房交易当事人的合法权益，维护房地产市场良好的运行秩序。

　　三是开展物业管理矛盾纠纷信访调处工作。我局规范建立了物业管理纠纷“一站式”调解平台，做到“有场所、有队伍、有卷宗、有经费、有机制”。多措并举、穷尽办法、耐心细致地做好投诉群众的协调沟通工作，妥善处理好辖区内物业服务行业的信访投诉案件。xxxx年共处理xxxxx热线及小区业主因投诉xxx多起，处理县信访局x件。

　　二、xxxx年工作计划

　　xxxx年。我们将紧紧围绕“绿色发展、创新融合、生态宜居、文明典范”的发展思路，“抓机遇、聚力量、促发展”，为打造“美好生活在xx”城市品牌贡献住建人的力量。

　　（一）着力抓好城市工程品质提升工程

　　加快老旧小区改造，计划争取安排项目x-x项，重点解决老旧小区公共照明，供气、供水、停车、排污、管网、加装电梯等问题；打造xx分钟城市居民活动圈，持续治理生活城市“脏、乱、差、堵”，实施城镇污水处理提高增效行动和海绵城市建设。新建（改造）县城“御龙湾”规划道路、民生路提升工程、七彩炎岭项目（含城南西环线提升）、甑盖山公园、钟鼓楼休闲公园等。进一步改善城市道路通行条件，提升城市承载能力。计划启动良头水厂二期工程建设，北门水厂建设工程，xx县水质检测及监控中心。改造县城西大道、中大道、东大道等地段供水改造工程。

　　（二）着力抓好巩固脱贫攻坚成果

　　将全面巩固脱贫攻坚农房安全保障成果，建设健全农村住房安全监测机制，及时做好危房改造政策落实全面排查，加强对象认定，严格执行现行建设标准，加强危房改造质量监督。如果出现自然灾害导致危房户的，则立即按农村危房改造政策落实到位，继续跟踪落实特困农户兜底保障，规范补助资金，拨付使用管理，实现能改尽改，应改尽改，消除安全隐患，确保农村低收入群体住房安全率达xxx%。明年，将督促各乡镇（场）加强集镇生活污水处理设施日常维护，确保有效运行。同时，配合水利部门加快河湖圩堤管理范围内问题房屋的整改工作，协调做好传统建筑村落保护工作。组织开展一次全县农村建筑工匠培训工作，提高农村工匠技术人员专业能力。

　　（三）着力抓好建筑业转型升级工作

　　开展招投标领域专项整治、工程建设领域专业技术人员职业资格“挂证”等违法违规行为专项整治，做大装配式建筑，不断提高新开工装配式建筑比例；开展绿色社区和绿色建筑行动建立健全建筑施工领域事故隐患排查常态化整改机制，开展建筑施工安全标准化和文明创建活动。争取创省优x个，市优工程xx个单位项目。

　　（四）着力抓好房地产市场管理

　　按照“促销费、稳房价、调机构、扩投资、防风险”的要求，继续出台促进房地产市场发展的相关政策，落实房地产市场调控措施。加强房地产市场领域专项整治，监督开发企业依法依规诚信经营，维护好市场秩序。计划核发商品房预售许可证xx宗，完成商品房备案套数xxxx套，力争住房销售均价涨幅控制在合理范围。认真落实预售资金监管工作，定期对全县房地产开发项目进行监督检查。

　　（五）着力抓好人防事业高质量发展

　　结合《xx县国土空间规划》编制，完成《xx县人防建设专项规划》、“两规合编”《城市地下空间开发利用专项规划暨人防工程建设规划》、《片区人防控制性详细规划》等相关人防专项规划编制工作。积极谋划人防宣教馆建设工作。持续抓好人防工程建设。坚持以战时防空为需求，以人防规划管理和事实为牵引，切实做到“以建为主、应建尽建、应缴尽缴”。大力提升人防政务服务水平，严格人防工程质量监督。

　　（六）着力抓好消防工作规范化管理

　　做好我县行政区域内建设工程消防设计审查验收的监督管理工作。对消防工程县城验收实行全程监督，建立规范的消防台账，动态管理制度，严把消防产品材料质量关。加强对消防宣传设计审查验收改革制度的宣传，提高社会公众知晓度。

　　（七）着力抓好物业管理行业监管工作

　　实现物业智慧小区管理占比达到xx%。出台《xx县住宅小区物业管理办法》，全面规范和提高物业管理现代化水平。健全住宅专项维修管理系统。完成网上台帐系统建立，开通网上个人专户查询系统。规范住宅专项维修资金“公开、透明”的使用程序。创建市级、省级物业管理示范小区。建立物业服务企业诚信管理制度，提高行业监管和物业自我净化能力。