区住建局年度工作总结和下阶段老旧小区改造工作思路

区住建局年度工作总结和下阶段老旧小区改造工作思路

　　一、xxxx年工作总结

　　（一）紧扣目标，牵头统筹全区城建工作。

　　常态化组织召开城建工作统筹协调领导小组会议，也就是三级内审会，在区二级内审会前设置一个前端协调机制，每周召开一次会议，召集区级各相关部门，针对建设指挥部和属地街道推进重点建设任务时的重难点问题，协商解决对策，部分事项当场达成共识，部分事项形成意见后报区政府决策，以提高工程推进效率。加快城市建设重点项目推进，三个季度分别举办三次重点项目集中开工仪式，目前已开工项目xx个，包括未来社区安置房、岳王新村旧城改造项目、xx紫阳单元xx地块地下停车库、飞云江路、复兴路道路整治工程等。启动德寿宫遗址复建工程。强势推进征收清零，今年共作出国有土地房屋征收决定x个，分别为始版桥未来社区SCxxxx-Rxx/B-xx地块农转非居民拆迁安置房（含城市居民）项目、xx紫阳单元SCxxxx-Uxx-xx地块建设项目、劝业里传统风貌协调区危旧房重建改善项目（劝业里xx-x号地块二期）；正在启动中项目x个，为德寿宫遗址保护展示工程暨南宋博物院（一期），x个项目总共涉及户数xxx户。完成遗留征收项目清零x个（东宝路xx号、秋石高架婺江路东西匝道、华东家具城x号馆、劝业里xx-x号地块二期、xx周边地区旧城区改建项目）。今年共完成安置xxx户，安置房源xxxx套。推动工程建设项目审批制度改革走向纵深，允许简易低风险等部分项目率先取消图审，投资项目审批用时压缩至xx日。用好x招投标行政监管平台，在设计招标中试行“评定分离”。全区已实现建设工程招投标全流程电子化。

　　（二）聚焦惠民，扎实推进民生实事工程。

　　新增停车位，目前已完成xxxx个（分别为上城区体育中心xxx个、上品华庭xxxx个、米果置业xxx个），年底前还有x个项目（xx单元xx村项目、郭东园巷临时公共停车库项目、x市全民健身中心项目）能完工，可提供车位xxx个，全年预计实现新增停车位xxxx个。老旧小区综合改造提升，去年试点的xx社区、电厂二宿舍等都入选了住建部或全市的典型项目，今年全区铺开“微更新”建设，目前已完工xx个小区（xx万平方米），正在施工xx个小区（xxx万平方米），处于招标阶段x个小区（xx万平方米），预计全年完工数可达xx个小区（xxx万平方米）。完成x个美好家园小区的创建。既有住宅加装电梯，目前已完成xx台，正在施工中xx台，通过联审待开工xx台，预计全年可完成xx台。安置房、人才房及配套建设，全区安置房项目开工x个（汽车南站地块安置房、未来社区x号地块安置房、岳王新村安置房，总建筑面积xx万平方米）、续建x个（木场巷地块安置房、永明新村地块安置房和橡胶厂xx地块安置房，总建筑面积xx万平方米）、完工x个（平安里地块危改重建项目、xx村地块安置房，总建筑面积x.xx万平方米），目前进度均符合预期。开工人才房项目x个，为娃哈哈公租房（人才房）项目。完工xx路口大通新村绿地公园及三多路、十二米组团路、海塘路x条配套支小路。提升改造沿河绿道，今年计划实施的龙山河、贴沙河绿道均符合进度预期，预计xx月底完工。

　　（三）加强监管，切实深化行业领域治理。

　　有效应对疫情挑战，组建x支基层志愿队、x支物业巡查队、x支工地巡查队和x支驻企服务队，全体党员第一时间下沉到防疫一线，平均每天出动xxx余人次。针对街区大卡口和小区卡口管理，牵头出台物业小区防控、街区卡口设置、商务楼宇卡口设置、建设项目复工复产等技术导则，在行业领域实施“督察—约谈—处罚—复查”闭环监管。助力企业复工阶段，指导项目施工单位、建设单位党组织开展“接民工返杭”工作，分x批xx车次组织民工xxx人专车返杭；走访联系企业xxx家次，对承租商户减免租金xxx万元，落实市级物业补贴政策拨付资金xxx万元。助推建筑业发展，x月份全区建筑业产值同比下跌近xx%，但经过努力，全面复工复产后，全区建筑业产值迅速回升，截至x月底，我区特、一级建筑业企业完成产值xxx.xxxx亿，同比增幅xx.xx%，全区项目投资和房地产投资xx.xx亿元。强化工程建设招投标领域监管，今年共监管项目xx个，其中勘察设计招标x项、监理招标xx项、施工招标xx项。重拳治理招投标乱象，严厉打击围标串标行为，共实施行政处罚x项，处罚金xx万元，通报评标专家x人（暂停评标资格x个月）。深化住宅小区物业综合管理体制机制改革，制定《关于进一步明确上城区物业机制分级管理的通知》，持续街道物业综合服务中心试点工作，通过在xx、xx街道试点打造街道物业综合服务中心阵地工作，进一步推进物业管理改革，理顺关系。以项目党建为引领推动建设工程质量提升，机关党委各支部与在建项目临时党支部形成共建，如质安站支部与xxxx地块安置房项目党支部、挂包社区开展结对联建，质安站党员进工地送温暖、送清凉、送政策、送服务，重点帮助共建党支部所在工地提升施工质量和文明施工水平。今年，区质安站还出台了《进一步促进建设工地责任主体严格履职的相关要求》，着力加强建设工地质量安全监管，推行交叉检查，严格查处流程，做到有隐患必整改、有案必查。加大人防宣传力度，做好x·xx、x·xx等节点的人民防空和防灾减灾宣传工作，进机关、进社区、进学校分发民防相关政策法规和宣传册，x月xx日在清波街道举办人防疏散演练，xxx余群众、师生参加，市人防及区级各部门现场观摩。

　　二、xxxx年工作思路

　　全区城建工作依然存在区域统筹能力不足，工作碎片化；民生实事项目实施力度不够，区域配套弱；投资项目前期推进缓慢，末端协调多；城市治理水平不高，创新举措少等问题。全区城市建设工作水平与城市能级提升的需要还不相适应。

　　xxxx年的城市建设工作将紧紧围绕保民生、促发展这一中心，重点关注影响区域经济发展的重大产业项目、总部大楼和与人民群众密切相关的教育医疗配套、老旧小区改造提升。

　　（一）站在全域视角规划建设蓝图。

　　明年处于筹办亚运会和十四五规划开局的重要战略期，上城区xx新城建设已从“拆迁为主”过渡到了“全面建设”的新阶段，我局将更加关注全局、重视全域，增强城建重大思路、重大政策、重大项目的前瞻研究能力，锚定未来社区、德寿宫遗址复建、吴山广场地下空间开发等重大工程，统筹居住区配套设施建设，完善路网系统，增加停车泊位，推动城市建设与高水平空间布局、高层次产业发展、高品质生活保障紧密契合。

　　（二）把握民生所需落地实事工程。

　　重点是老旧小区综合改造提升三年行动计划的收官、安置房建设的加快、危房治理的常态化。老旧小区综合改造提升在总量上会少于今年，但在亮点和深度上还将进一步挖掘，打造几处全省示范、全市领先的典型项目，重点解决好建设资金的统筹、周边空间的利用、文化内涵的挖掘等方面内容，精准解决诸如停车难、活动空间少、绿化杂乱等痛点。由于前些年xx新城范围内大面积的城中村改造，目前全区在外过渡有xxxx户，而去年今年又是安置房竣工的断档年，一大批过渡户亟待安置，所以明年要加快安置房建设进程，确保应竣工项目均能验收交付，缓解安置压力。新一轮危房治理工作也将在明年展开，此前各街道已做了摸底，我局将指导房屋安全责任人，即时监测老旧房屋的安全情况，动态更新清单，动态实施修缮，构建危房管控的新模式。

　　（三）踩准发展节奏加快项目推进。

　　重点是完成全域征收清零和重大项目加快建设。按照三个开发强度进行分级。高强度开发：杭港、xx地区，包括城站东通道、莫南甘北，海潮路、婺江路两侧等，主要是未来社区x-x号地块商业住宅，海潮路x期等项目。中等开发：南宋文化遗址展示、商业街打造等，主要是河坊街x期，德寿宫等项目。低密度开发：老旧小区改造微更新、道路整治等，如复兴南苑的微更新项目等。

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