消防设施维保方案范文六篇

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“消防”即是消除隐患，预防灾患(即预防和解决人们在生活、工作、学习过程中遇到的人为与自然、偶然灾害的总称)，当然狭义的意思在人们认识初期是：(扑灭)火灾的意思。今天以下是小编为大家收集的消防设施维保方案范文六篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

消防设施维保方案篇1

　　一、火灾自动报警系统

　　对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

　　对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

　　公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

　　每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

　　手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

　　每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

　　对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

　　对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

　　对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

　　二、风机及防火阀

　　断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

　　坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

　　检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

　　调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

　　检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

　　清洁电机及风滤器和机壳内部。

　　向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

　　检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

　　手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

　　对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。

　　连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

　　连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

　　检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。

　　检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

　　检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。

　　检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。

　　三、应急照明及疏散指示灯

　　每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；

　　检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

　　出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理；

　　检查出口指示灯安装是否牢固；

　　针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；

　　灯箱外壳及面板擦抹干净。

　　四、灭火器

　　灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

　　灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

　　灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

　　对灭火器要经常进行检查，检查内容为：

　　①喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；

　　②压力表指针是否在绿色区域（如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装）；

　　③零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

　　④可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；

　　⑤铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封）。

　　按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

　　灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。

　　五、室内消火栓

　　消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好；

　　随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏；

　　开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换；检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；

　　将水带交换摺边或翻动一次；

　　检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好；

　　查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油；

　　检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；

　　将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

　　检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。

　　使用iFire消防宝APP，通过信息化技术四维定位工作人员，确保各类巡查记录表的客观性、准确性，实现设施设备管理的无纸化与数据可视化，有效降低公司运营成本，提升了维保的质量。

　　六、室外消火栓

　　用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

　　检查水流指示器动作灵敏度。

　　检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

　　七、自动喷淋系统

　　每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。

　　每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。

　　每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。

　　八、防火卷帘

　　启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。

　　检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

　　每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。

　　九、紧急事故广播

　　检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。

　　调节音量控制器，检查音量变化是否正常。

　　检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。

　　检查磁带机或CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。

　　检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。

　　十、对讲电话系统

　　检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

　　检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。

　　检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

　　十一、联动控制柜

　　控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。

　　控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。

　　检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损。

　　检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换。

　　用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。

　　十二、气体灭火系统

　　检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。

　　检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏。

　　气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。

　　瓶体及管路表面除尘。

消防设施维保方案篇2

　　一、临时消防设施设置原则

　　临时消防设施的设置需要遵循同步设置、合理设置等原则。

　　(一)同步设置原则

　　临时消防设施应与在建工程的施工同步设置。对于房屋建筑工程，新近施工的楼层，因混凝土强度等原因，可能出现模板及支模架不能及时拆除，临时消防设施的设置难以及时跟进，与主体结构工程施工进度的存在3层左右的差距，所以房屋建筑工程中，临时消防设施的设置与在建工程主体结构施工进度的差距不应超过3层。

　　(二)合理设置原则

　　基于经济和务实考虑，在建工程的永久性消防设施或经过保护和处理能够满足如临时消防给水系统等临时消防设施的设置要求，应合理利用已具备使用条件的消防设施兼作施工现场的临时消防设施;当永久性消防设施无法满足使用要求时，应增设临时消防设施，并应满足相应设施的设置要求。

　　(三)其它设置原则

　　1.地铁工程、隧道工程以及较深的地下工程的施工作业场所条件较差，一旦发生火灾后，不仅消防救援相当困难，施工作业人员也难以疏散，一方面应尽量将临时消防给水引入，另一方面地下工程的施工作业场所宜配备防毒面具。

　　2.为便于临时消防设施使用，临时消防给水系统的贮水池、消火栓泵、室内消防竖管及水泵接合器等，应设有醒目标识。

　　二、灭火器设置

　　施工现场灭火器的设置要满足下列要求：

　　(一)设置场所

　　施工现场内的在建工程及临时用房根据其危险性，在适当位置配置灭火器，以保证初期消防扑救的需要。下列场所应配置灭火器：

　　1.易燃易爆危险品存放及使用场所。

　　2.动火作业场所。

　　3.可燃材料存放、加工及使用场所。

　　4.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房。

　　5.其他具有火灾危险的场所。

　　(二)设置要求

　　施工现场灭火器配置应符合下列规定：

　　1.施工现场的某些场所，既可能发生固体火灾，也可能发生液体或气体或电气火灾，在选配灭火器时，应选用能扑灭多类火灾的灭火器。灭火器的类型应与配备场所可能发生的火灾类型相匹配。

　　2.灭火器的最低配置标准应符合表5-5-4-1的规定。

　　3.灭火器的配置数量应按照《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140)经计算确定，且每个场所的灭火器数量不应少于2具。

　　4.灭火器的最大保护距离应符合表5-5-4-2的规定。

　　三、临时消防给水系统设置

　　临时消防给水系统的设置需要满足下列要求：

　　(一)临时消防用水要求

　　施工现场发生火灾，最根本的原因是初期火灾未及时扑灭。而初期火灾未及时扑灭主要由于现场人员不能及时处置或初期火灾发生地点的附近既无灭火器，又无临时消防用水。实际上，初期发现火情，进行扑救所需的用水量并不大，要做好施工现场的火灾防控工作，首先就应该保证施工现场有临时消防用水，其次是保证消防水量。

　　1.消防水源

　　(1)消防水源是设置临时消防给水系统的基本条件，要求施工现场或其附近应设置稳定、可靠的水源，并应能满足施工现场临时消防用水的需要。

　　(2)消防水源可采用市政给水管网或天然水源。当采用天然水源时，应采取措施确保冰冻季节、枯水期最低水位时顺利取水，并满足临时消防用水量的要求。

　　2.消防用水量

　　(1)施工现场的临时消防用水量应包含临时室外消防用水量和临时室内消防用水量的总合，消防水源应满足临时消防用水量的要求。临时消防用水量应为临时室外消防用水量与临时室内消防用水量之和。

　　(2)临时室外消防用水量应按临时用房和在建工程的临时室外消防用水量的较大者确定，施工现场火灾次数可按同时发生1次确定。

　　(二)临时室外消防给水系统设置要求

　　施工现场临时室外消防给水系统的设置，是通过大量的火灾实例及依据相应规范的要求进行的确定，是便于现场及时处置，消防人员及时扑救的有力保障。

　　1.设置条件

　　施工现场的大小不同，所带来的火灾危险性也各有大小，应综合考虑施工现场在建工程及临时用房的规模，来选择设置施工现场的临时室外给水系统。

　　临时用房建筑面积之和大于1000㎡或在建工程单体体积大于10000m3时，应设置临时室外消防给水系统。当施工现场处于市政消火栓150m保护范围内且市政消火栓的数量满足室外消防用水量要求时，可不设置临时室外消防给水系统。

　　2.室外消防用水量

　　(1)临时用房的临时室外消防用水量

　　通过施工现场临时用房火灾发现，大部分施工现场临时用房火灾是发生在生活区。因此，施工现场未布置临时生活用房时，也可不考虑临时用房的消防用水量。一般规定临时用房的临时室外消防用水量不应小于表5-5-4-3的要求：

　　表5-5-4-3临时用房的临时室外消防用水量

　　(2)在建工程的临时室外消防用水量

　　在建工程设置临时室外消防系统，即可以使施工现场工作人员在发现火情后第一时间进行处置，可以使消防扑救人员赶到现场后有水源进行扑救作业，所以室外消防用水量的保证，是确保施工现场火灾损失的重要措施。在建工程的临时室外消防用水量不应小于表5-5-4-4的规定：

　　表5-5-4-4在建工程的.临时室外消防用水量

　　3.设置要求

　　在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场是施工现场的重点防火区域，以这些施工现场的防火区域位于其保护范围是设置室外消防给水系统的基本原则，均匀、合理地布设室外消火栓。施工现场临时室外消防给水系统的设置应符合下列要求：

　　(1)考虑给水系统的需要与施工系统的实际情况，一般临时给水管网宜布置成环状。

　　(2)临时室外消防给水干管的管径应依据施工现场临时消防用水量和干管内水流计算速度进行计算确定，且最小管径不应小于DN100.

　　(3)室外消火栓应沿在建工程、临时用房及可燃材料堆场及其加工场均匀布置，距在建工程、临时用房及可燃材料堆场及其加工场的外边线不应小于5m。

　　(4)室外消火栓的间距不应大于120m。

　　(5)室外消火栓的最大保护半径不应大于150m。

　　(三)临时室内消防给水系统设置要求

　　1.设置条件

　　施工现场除设置室外消防给水系统外，对于一些建筑高度较高或体量较大的在建工程，也需设置室内消防给水系统，便于在建工程发生火灾后，现场施工人员能够在第一时间实施处置，也便于消防人员到达火灾现场后，通过内攻的方式对在建工程进行火灾扑救。通过综合考虑，要求建筑高度大于24m或单体体积超过30000㎡的在建工程，应设置临时室内消防给水系统。

　　2.室内消防用水量

　　临时室内消防给水系统的消防用水量设置，应整体考虑火灾延续时间及在建工程的建筑规模，来确定在建工程临时室内消防用水量计取标准。在建工程的临时室内消防用水量不应小于表5-5-4-5的规定：

　　表5-5-4-5在建工程的临时室内消防用水量

　　3.设置要求

　　(1)管网设置要求

　　在建工程的临时消防竖管是在建工程室内消防给水的干管，消防竖管在检修或接长时，应按先后顺序依次进行，确保有一根消防竖管正常工作。当建筑封顶时，应将两条消防竖管连接成环。当单层建筑面积较大时，水平管网也应设置成环状。在建工程室内临时消防竖管的设置应符合下列要求：

　　①消防竖管的设置位置应便于消防人员操作，其数量不应少于2根，当结构封顶时,应将消防竖管设置成环状。

　　②消防竖管的管径应根据在建工程临时消防用水量、竖管内水流计算速度进行计算确定，且不应小于DN100.

　　(2)水泵接合器设置要求

　　水泵接合器设置可以保证火灾时，消防救援人员到场后，通过利用水泵接合器向临时管网内供水，实施扑救。所以要求设置室内消防给水系统的在建工程，应设消防水泵接合器。消防水泵接合器应设置在室外便于消防车取水的部位，与室外消火栓或消防水池取水口的距离宜为15m～40m。

　　(3)室内消火栓快速接口及消防软管设置的基本要求

　　施工现场作为在建工程，如果完全按照建成工程来要求室内消火栓的设置，不够合理，结合施工现场特点，每个室内消火栓处只设接口，不设水带、水枪，是综合考虑初起火灾的扑救及管理性和经济性要求，但要做好保护措施。综合考虑，设置临时室内消防给水系统的在建工程，各结构层均应设置室内消火栓接口及消防软管接口，并应符合下列要求：

　　①在建工程的室内消火栓接口及软管接口应设置在位置明显且易于操作的部位。

　　②消火栓接口的前端应设置截止阀。

　　③消火栓接口或软管接口的间距，多层建筑不大于50m，高层建筑不大于30m。

　　(4)消防水带、水枪及软管的配置要求

　　为确保消防水带、水枪及软管的设置即可以满足初起火灾的扑救要求，又可以减少消防水带和水枪的配置，便于维护和管理，要求在建工程结构施工完毕的每层楼梯处，应设置消防水枪、水带及软管，且每个设置点不应少于2套。

　　(5)中转水池及加压水泵的配置要求

　　①对于在建高层建筑来说，消防水源的给水压力一般不能满足灭火要求，而需要二次或多次加压来保证供水。为实现在建高层建筑的临时消防给水，可在其底层或首层设置贮水池并配备加压水泵。

　　②对于建筑高度超过100m的在建工程，还需在楼层上增设楼层中转水池和加压水泵，进行分段加压，分段给水。为保证中转水池无补水的最不利情况下，其水量可满足两支消防水枪(进水口径50mm，喷嘴口径19mm)同时工作不少于15min要求，楼层中转水池的有效容积不应少于10m3.

　　③上下两个楼层中转水池的高差越大，对水泵扬程、给水管的材质及接头质量等方面的要求越高，相应的投入费用也就越高。相反，上下两个楼层中转水池的高差过小，则需要增多楼层中转水池及加压水泵的数量，一样不够经济合理，且设施越多、系统风险也越多，所以要求上下两个中转水池的高差不宜超过100m。

　　(四)其它设置要求

　　1.临时消防给水系统的给水压力应满足消防水枪充实水柱长度不小于10m的要求;给水压力不能满足要求时，应设置消火栓泵，消火栓泵不应少于2台，且应互为备用;消火栓泵宜设置自动启动装置。

　　2.对于建筑高度超过10m，不足24m，且体积不足30000m3的在建工程，可不设置室内临时消防给水系统。在此情况下，应通过加压水泵，增大室外临时给水系统的给水压力，以满足在建工程火灾扑救的要求。

　　3.当外部消防水源不能满足施工现场的临时消防用水量要求时，应在施工现场设置临时贮水池。临时贮水池宜设置在便于消防车取水的部位，其有效容积不应小于施工现场火灾延续时间内一次灭火的全部消防用水量。

　　4.施工现场临时消防给水系统应与施工现场生产、生活给水系统合并设置，但应设置将生产、生活用水转为消防用水的应急阀门。应急阀门不应超过2个，且应设置在易于操作的场所，并设置明显标识。

　　5.严寒和寒冷地区的现场临时消防给水系统，应采取防冻措施。

　　四、临时应急照明设置

　　临时应急浇筑的设置场所和设置要求如下：

　　(一)临时应急照明设置场所

　　为保证火灾情况下，能够满足火灾初期扑救和人员疏散的要求，施工现场的下列场所应配备临时应急照明。

　　1.自备发电机房及变、配电房。

　　2.水泵房。

　　3.无天然采光的作业场所及疏散通道。

　　4.高度超过100m的在建工程的室内疏散通道。

　　5.发生火灾时仍需坚持工作的其他场所。

　　(二)临时应急照明设置要求

　　1.作业场所应急照明的照度不应低于正常工作所需照度的90%，疏散通道的照度值不应小于0.5lx。

　　2.临时消防应急照明灯具宜选用自备电源的应急照明灯具，自备电源的连续供电时间不应小于60min。

　　五、临时消防用电

　　施工现场供用电设施的设计、施工、运行、维护应符合现行国家标准《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194的要求。为避免火灾发生时，为施工现场临时消防给水系统使用的消火栓泵因电力中断而无法运行，导致消防用水难以保证的情况，所以要求施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路。专用消防配电线路应自施工现场总配电箱的总断路器上端接入，且应保持不间断供电。

消防设施维保方案篇3

　　一、活动目的

　　为了贯彻落实各级安全工作会议及文件精神，抓好幼儿园的安全教育工作，让全园师生在教学大楼突发火警火灾的情况下，能安全、迅速、有序地撤离教学大楼，确保全园师生的生命安全，将损失减小到最底程度的目的。通过消防安全演练，让全园师生熟悉消防逃生路线，学到有关的安全防护知识，做到有事不慌、积极应对，达到自我保护的目的。

　　二、活动时间

　　20xx年x月x日。

　　三、活动安排

　　(一)师生逃生线路安排：

　　1号教学楼：中一班、中二班、中三班、中四班从中间楼梯下，在橡胶操场集中。

　　2号教学楼：大五班、大一班从左边楼梯下;大三班、大四班从右边楼梯下，在橡胶操场集中。

　　一楼各班：直接出教室在橡胶操场集中。

　　各班到达橡胶操场时，由班上老师组织本班幼儿按组织升旗时的位置站好。

　　(二)消防演练活动教职工岗位安排：

　　火灾发生时，教职员工以当前工作岗位的最近位置为原则，迅速到达各楼面的走廊、楼梯转角处、楼梯口，指挥幼儿安全、迅速、有序地撤离现场后，随之按幼儿的逃生线路离开现场。

　　1.总指挥：xxx。

　　2.消防演练负责人：xxx。

　　3.广播指挥：xxx。

　　4.拍照：xx。

　　5.救护人员、操场站位指挥：xxx。

　　6.第二灭火梯队：xx等4人为灭火器梯队;全拥军为消防栓梯队。

　　7.楼面指挥：

　　1号教学楼：三楼xx二楼xx一楼xx。

　　2号教学楼：左楼梯口xx右楼梯口xx。

　　8.操场点名、秩序管理：各班级教师。

　　四、具体实施

　　(一)广播指挥：宣布消防演习开始。

　　(二)各班模拟火灾现场(班上某处电器或插座短路起火)。

　　(三)各班保育员以最快的速度拿来灭火器模拟灭火，教师同时组织本班幼儿用湿毛巾捂住鼻子，猫腰行走或匍匐前进，在各层疏散引导人员的'指挥下，按预定路线有序撤离到幼儿园塑胶操场。(保育员灭火后跟着组织幼儿撤离火场)。

　　(四)第二灭火梯队拿来灭火器在操场待命，全拥军则迅速拿来消防栓接上水源。

　　(五)撤离到塑胶操场的班级指定一人报告人数。

　　(六)如发现有幼儿受伤，立即与现场救护人员联系，并展开紧急救护。

　　(七)消防负责人总结活动情况。

　　五、疏散要求与注意事项

　　(一)听到幼儿园发出的警报声后，立即快速、安全对全园师生进行疏散，不能再收拾物品。老师应指导学生迅速、有秩序地跑出教学楼，到达安全区。师生进行疏散逃生时要听从指挥，有序疏散，确保安全。各班到达安全区后应立即清点人数，及时汇报。

　　(二)疏散汇合地点：在塑胶操场集中。

　　(三)教师一人到达固定站位指挥，一人在班上指挥幼儿，分班依次快速、安全下楼，不能抢先下楼，以免发生拥挤、践踏事故。各班到达橡胶操场后，由厨房人员组织各班幼儿按升旗时的位置站好。

　　(四)教育幼儿发生紧急事件时，能够做到：遇事不慌，头脑冷静;判明情况，思考对策;积极自救，互帮互助;听从指挥，有序疏散。

　　(五)在进行演练之前，各班按要求对幼儿进行消防常识、火场逃生教育。

消防设施维保方案篇4

　　一、日常维保工作安排

　　1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

　　2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。

　　3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备的正常运行。

　　4、协助业主找专业的探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

　　5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

　　二、消防设施维护、保养内容

　　1、消防维保共分以下系统：

　　1.1火灾自动报警系统

　　1.2消防联动系统

　　1.3自动喷水灭火系统；

　　1.4消火栓系统；

　　1.5气体灭火系统；

　　1.6防火卷帘门；

　　2、具体维保方案

　　2.1室内消防栓系统的维护保养

　　2.1.1维修保养工作内容

　　2.1.1.1检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

　　2.1.1.2检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

　　2.1.1.3检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

　　2.1.1.4检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

　　2.1.1.5定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

　　2.1.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

　　2.1.1.7检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

　　2.1.1.8定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

　　2.1.1.9检查止回阀启闭是否灵活、有效；

　　2.1.1.10定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

　　2.1.2维修保养工作标准

　　2.1.2.1消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；

　　2.1.2.2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

　　2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

　　2.1.2.4消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

　　2.1.2.5消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

　　2.1.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

　　2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

　　2.1.2.8阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

　　2.1.2.9止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

　　2.1.2.10消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

　　2.1.3维修保养工作计划

　　2.1.3.1每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

　　2.1.3.2每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

　　2.1.3.3每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

　　2.1.3.4每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

　　2.1.3.5每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；

　　2.1.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

　　2.1.3.7每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；

　　2.1.3.8每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

　　2.1.3.9每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

　　2.1.3.10每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

　　2.2自动喷水灭火系统的维护保养

　　2.2.1维修保养工作内容

　　2.2.1.1检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

　　2.2.1.2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

　　2.2.1.3检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

　　2.2.1.4检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

　　2.2.1.5检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

　　2.2.1.6定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

　　2.2.1.7检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

　　2.2.1.8检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

　　2.2.1.9定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

　　2.2.1.10检查止回阀启闭是否灵活、有效；

　　2.2.1.11定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

　　2.2.2维修保养工作标准

　　2.2.2.1楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

　　2.2.2.2水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；

　　2.2.2.3喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

　　2.2.2.4阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；

　　2.2.2.5喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

　　2.2.2.6安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

　　2.2.2.7喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；

　　2.2.2.8湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；

　　2.2.2.9阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

　　2.2.2.10止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

　　2.2.2.11喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

　　2.2.3维修保养工作计划

　　2.2.3.1每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；

　　2.2.3.2每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

　　2.2.3.3每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；

　　2.2.3.4每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

　　2.2.3.5每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

　　2.2.3.6每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

　　2.2.3.7每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

　　2.2.3.8每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

　　2.2.3.9每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

　　2.2.3.10每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

　　2.2.3.11每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

　　2.3火灾自动报警系统的维护保养

　　2.3.1维修保养工作内容

　　2.3.1.1用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

　　2.3.1.2检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

　　2.3.1.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

　　2.3.1.4检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

　　2.3.1.5检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

　　2.3.1.6检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

　　2.3.1.7检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

　　2.3.1.8定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

　　2.3.1.9定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

　　2.3.1.10定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

　　2.3.1.11定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

　　2.3.2维修保养工作标准

　　2.3.2.1探测器动作灵敏，报警准确；

　　2.3.2.2主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

　　2.3.2.3手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

　　2.3.2.4主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

　　2.3.2.5界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；

　　2.3.2.6电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；

　　2.3.2.7系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落；

　　2.3.2.8主、备电源自动切换功能正常；

　　2.3.2.9探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；

　　2.3.2.10报警主机控制程序正确，各项功能正常；

　　2.3.2.11系统接地电阻符合规范或设计要求。

　　2.3.3维修保养工作计划

　　2.3.3.1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

　　2.3.3.2每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

　　2.3.3.3每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；

　　2.3.3.4每周检查主控屏和联动控制屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

　　2.3.3.5每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反馈信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

　　2.3.3.6每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

　　2.3.3.7每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

　　2.3.3.8每季定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

　　2.3.3.9每季定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

　　2.3.3.10每周定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

　　2.3.3.11每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

　　2.4气体灭火系统的维护保养

　　2.4.1维修保养工作内容

　　2.4.1.1检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

　　2.4.1.2检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

　　2.4.1.3检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

　　2.4.1.4定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

　　2.4.1.5模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

　　2.4.1.6检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

　　2.4.1.7检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

　　2.4.1.8检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

　　2.4.2维修保养工作标准

　　2.4.2.1气体灭火控制器完好，控制功能正常；

　　2.4.2.2启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；

　　2.4.2.3手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；

　　2.4.2.4电磁阀、瓶头阀动作灵活、有效；

　　2.4.2.5模拟试验时，通风空调停止，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；

　　2.4.2.6启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；

　　2.4.2.7控制气管无变形、松脱，连接牢固、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳固；

　　2.4.2.8防护区围护结构、开口符合规范要求。

　　2.4.3维修保养工作计划

　　2.4.3.1每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

　　2.4.3.2每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

　　2.4.3.3每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

　　2.4.3.4每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

　　2.4.3.5每月模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

　　2.4.3.6每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

　　2.4.3.7每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

　　2.4.3.8每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

　　2.5防火卷帘的维护保养

　　2.5.1维修保养工作内容

　　2.5.1.1试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

　　2.5.1.2试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

　　2.5.1.3试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

　　2.5.1.4检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

　　2.5.1.5试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

　　2.5.2维修保养工作标准

　　2.5.2.1烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；

　　2.5.2.2现场和远程控制卷帘起、降功能正常；

　　2.5.2.3防火卷帘控制器功能正常；

　　2.5.2.4防火卷帘导轨和转动机构运转灵活，卷帘叶片无变形、脱落；

　　2.5.2.5防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。

　　2.5.3维修保养工作计划

　　2.5.3.1每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；

　　2.5.3.2每月试验现场手动控制按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；

　　2.5.3.3每月试验防火卷帘控制器的功能是否正常；

　　2.5.3.4每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；

　　2.5.3.5每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有无显示。

　　2.6通讯系统的维护保养

　　2.6.1维修保养工作内容

　　2.6.1.1检查消防专用电话或插孔是否完好；

　　2.6.1.2定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

　　2.6.2维修保养工作标准

　　2.6.2.1消防专用电话或插孔外观完好、清洁；

　　2.6.2.2消防专用电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。

　　2.6.3维修保养工作计划

　　2.6.3.1每周检查消防专用电话或插孔是否完好；

　　2.6.3.2每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示部位是否正确。

　　2.7消防广播的维护保养

　　2.7.1维修保养工作内容

　　2.7.1.1试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

　　2.7.1.2检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

　　2.7.1.3定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

　　2.7.1.4试验消防广播的选层广播功能是否正常。

　　2.7.2维修保养工作标准

　　2.7.2.1消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰；

　　2.7.2.2扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰；

　　2.7.2.3广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常；

　　2.7.2.4消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。

　　2.7.3维修保养工作计划

　　2.7.3.1每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

　　2.7.3.2每月分批次检查保养楼层消防扬声器并测试其声响是否响亮、清晰；

　　2.7.3.3每季定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

　　2.7.3.4每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。

　　2.8消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

　　2.8.1维修保养工作内容

　　2.8.1.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

　　2.8.1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

　　2.8.1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

　　2.8.1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

　　2.8.1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

　　2.8.1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

　　2.8.1.7检查试验联动警铃的功能是否正常；

　　2.8.1.8检查试验联动广播的功能是否正常；

　　2.8.1.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

　　2.8.1.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

　　2.8.2维修保养工作标准

　　2.8.2.1风机风阀联动功能正常，动作准确；

　　2.8.2.2防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；

　　2.8.2.3消防电梯人工迫降功能正常；

　　2.8.2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

　　2.8.2.5各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；

　　2.8.2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

　　2.8.2.7联动警铃的功能正常；

　　2.8.2.8联动广播的功能正常；

　　2.8.2.9现场和远程启、停风机的控制功能正常；

　　2.8.2.10风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。

　　2.8.3维修保养工作计划

　　2.8.3.1每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

　　2.8.3.2每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

　　2.8.3.3每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

　　2.8.3.4每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

　　2.8.3.5每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

　　2.8.3.6每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

　　2.8.3.7每季检查试验联动警铃的功能是否正常；

　　2.8.3.8每季检查试验联动广播的功能是否正常；

　　2.8.3.9每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；

　　2.8.3.10每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

　　2.9水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养

　　2.9.1维修保养工作内容

　　2.9.1.1检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

　　2.9.1.2检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

　　2.9.1.3定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

　　2.9.1.4定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

　　2.9.1.5定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

　　2.9.1.6定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.1.7定期添加或更换水泵的润滑油。

　　2.9.2维修保养工作标准

　　2.9.2.1水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；

　　2.9.2.2控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；

　　2.9.2.3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；

　　2.9.2.4消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；

　　2.9.2.5水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；

　　2.9.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；

　　2.9.2.7水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热。

　　2.9.3维修保养工作计划

　　2.9.3.1每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

　　2.9.3.2每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

　　2.9.3.3每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

　　2.9.3.4每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

　　2.9.3.5每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

　　2.9.3.6每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

　　2.9.3.7每季定期添加或更换水泵的润滑油。

　　2.10应急疏散系统的维护保养

　　2.10.1维修保养工作内容

　　2.10.1.1检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

　　2.10.1.2检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

　　2.10.1.3检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

　　2.10.1.4检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

　　2.10.1.5测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

　　2.10.2维修保养工作标准

　　2.10.2.1防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；

　　2.10.2.2防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；

　　2.10.2.3防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；

　　2.10.2.4应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；

　　2.10.2.5应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。

　　2.10.3维修保养工作计划

　　2.10.3.1每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

　　2.10.3.2每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

　　2.10.3.3每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

　　2.10.3.4每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；

　　2.10.3.5每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

　　2.11移动式灭火器的维护保养

　　2.11.1维修保养工作内容

　　2.11.1.1检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；

　　2.11.1.2检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

　　2.11.1.3检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。

　　2.11.2维修保养工作标准

　　2.11.2.1移动式灭火器压力指针在绿区内；

　　2.11.2.2移动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；

　　2.11.2.3移动式灭火器贮瓶和药剂未过期。

　　2.11.3维修保养工作计划

　　2.11.3.1每月检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；

　　2.11.3.2每月检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

　　2.11.3.3每月检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；

　　三、质量保证措施

　　1、质量管理方针

　　坚持《消防设施安装验收标准及规范》，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第一”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安全、可靠及时运转。

　　2、质量管理体系

　　实行公司和项目部两级管理制度，公司质检部负责对消防设施总体质量进行检查，监督，并负责组织检测工作。质检员负责对消防设施维保全过程的质量进行检查、验收和管理，对维保工程质量负责，并做好原始记录。

　　3、维保质量验收签字：

　　①对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。

　　②维保实施各项资料，都应由专职质检员签字生效。

　　4、维保技术档案管理

　　凡属归档案的各类技术档案室资料，必须纸质优良，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清晰，图面整洁，签字手续完备，不可使用圆珠笔、钢笔书写。

　　四、安全技术要求

　　1、维护保养人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。

　　2、维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知有关部门。

　　3、所有维护保养工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安全。

　　4、维护保养工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。

　　5、维护保养前做好必要的防事故措施。

　　6、维护保养人员不得触动非消防设施。

　　7、本维保方案，作为本消防维保工程实施的指导性技术文件，全体维保人员必须严格遵照执行。同时，应根据维保过过程进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本方案的补充，并及时呈报业主审核后实施。

　　8、通过本方案的实施，将保证泰州金鹰天地消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过业主消防主管部门的定期检查。

　　五、服务承诺书

　　1、所有的维保工作将严格按照国家有消防规范执行，所有的维保和维修工作验收标准同样按规范标准和《规定》执行。所有与维保工作有关的检测试验仪器、机械、工器具均由我公司自带，所有与维保工作有关的辅助材料均由我公司提供。

　　2、在维保过程中严格遵守业主各项规章制度和安全管理规范，遵守业主对外包企业的要求，并郑重承诺本单位从事维保的人员在贵单位的任何所作所为均由本公司承担相应的法律责任。维护人员凡任何违反安全操作规程所造成的事故，均由本公司承担责任。

　　3、如果需对消防系统进行全面检修和测试，我公司承诺将在业主规定的时间内完成（指检测、测试、运行自检合格包括业主验收）。

　　4、维保内容严格按维保方案进行，不得有任何减少项目的行为。

　　5、日常维护电话为24小时不间断服务，维护工作人员接到电话在5小时内到达现场，并专设1名工程师进行跟踪服务。

　　6、我公司有一套完整、有效的质保体系，同时在维护保养过程中公司派技术人员项目现场监督维护保养工作人员严格按照国家有关规范进行维保，有效在保证维保质量。

　　7、在维护保养过程中搞好与甲方管理人员之间的配合协调，公司设1名项目负责人负责与业主有关人员的联络。

　　8、消防系统将按计划定期进行检查、维保。进行自检测，并出具检查报告。

　　9、定期系统检查，对系统进行抽查，并提供维保报告。

　　10、如遇局部调整变化时，免费帮助业主进行系统调整修改，重大事件、重要节假日将根据业主的要求增加巡查次数。

消防设施维保方案篇5

　　一、活动背景

　　冬季是火灾频繁发生的季节，每一次灾难的发生都给个人乃至社会造成巨大损失。目前人们的防火意识还比较淡薄，总以为火灾离我们还很遥远。而火灾一旦发生，如何进行正确的扑救和逃生，如何把损失降低到最小，人们却又知之甚少。

　　就在前不久，上海商学院一宿舍发生火灾，四名女生坠楼身亡，再次给我们敲响警钟。大学宿舍是人口相对密集的地方，一旦发生火灾往往会造成巨大损失，而冬季大部分同学又会使用各种违规电器来取暖，大大增加了火灾发生的概率。因此，高校的安全用电、防火以及消防教育需改进，应向在校学生灌输相应的用电安全知识，并且应教授一旦火灾发生如何扑救和逃生的知识。

　　本次活动计划进行一次消防实战演习，以此让在校学生掌握火灾发生时采取措施的方法，主要是报警、疏散、灭火、救援等操作过程。通过演习，使这些应急措施能快速、准确地实施。通过演习，进行安全教育，提高同学们的消防意识。

　　二、活动目的

　　1、了解并学会使用灭火器。

　　2、在火灾现场掌握一些基本的逃生技巧。

　　3、了解并消除生活环境中的隐患。

　　三、活动目标及意义

　　为了推进消防安全教育“进学校”，实现消防知识“进课堂”，进一步做好我校学生消防教育工作，增强学生安全防火意识、自防自救意识，提高学生逃生自救的`能力，特开展此项活动。

　　争取让活动在南京各高校引发共鸣并且产生影响，以达到其提高同学们消防意识的目的，产生现实意义。若活动成功，还可利用本次活动的资料与经验，对普通居民进行相关知识的普及，从而产生更深远的影响。

　　四、活动开展

　　1、联系消防大队。

　　希望可以派出部分官兵协助我们的工作，可以提供专业的人员及消防工具在活动当天进行实战演习，使过程更加逼真。若不可行，则由我们同学向专业人员请教学习，观看视频教程，查找相关的真实资料，待熟练掌握后，由同学担任消防员进行实战演习。

　　2、确定演习的具体日期和地点。

　　考虑到现实情况，本次活动旨在引起全体大学生对在校安全用电的重视，因地域、时间等条件所限，考虑到便利因素，主要活动场地暂时定在新宿区最外侧宿舍楼。与宿管方面人员沟通在活动当天利用E。

　　时间定在下周六(11月29日)上午。正式活动包括室内讲演与室外演习两部分，室内讲演九点开始，结束后进行室外演习。

　　3、待方案确定后开始部署。

　　确定参与活动的人员。同学应进行责任划分：

　　(1)与消防队保持联系，保证有效沟通。

　　(2)积极与保卫处、宿管等方面联系，确保当天活动可以按计划实行。

　　(3)宣传活动到位。

　　(4)为活动的进行做其他方面的准备。

　　确保物质准备充分----准备演习中需要的器材和设施，包括部分消防栓、灭火器、模拟燃烧物及燃烧现场等。

　　4、活动的宣传工作。

　　在校内可以采取海报张贴的方式，同时在下周摆台介绍。对校外采取发放宣传资料的方式，宣传资料上还应附有消防知识，比如宿舍用电禁忌，怎样逃生，怎样求救等实用的内容。向其他高校发送邀请函，演习当天争取有其他高校同学参加。

　　5、活动早晨九点开始。

　　(1)室内讲座。

　　先由保卫处领导向同学们讲解日常生活中防火应注意的问题，比如电器的正确使用，违规电器的种类，学校建筑中的安全设施和紧急安全出口设置等。

　　然后由消防部门的领导向同学们讲解一旦火灾发生，如何在第一时间进行有效的自救与逃生。比如如何抵制浓烟，如何利用手边的东西临时充作自救工具，如何使用楼内配备的灭火器等。这一部分讲解时，有消防官兵当场示范，使观众的理解更加直观。

　　讲座进行的同时，我们的工作人员同时在布置演习场地，消防官兵也协助我们做着正是演习的准备工作。

　　(2)室外演习。

　　讲座结束后由主持人和工作人员带领转移到演习场地。工作人员应维持好秩序，保证演习的顺利进行。大概十分钟后，演习正式开始。

　　(效果利用消防大队提供的专业工具制作，整个过程有相关人员进行讲解)

　　首先三楼的一个阳台冒出浓烟，接着从外面发现楼层其他阳台也开始冒烟，然后向其他楼层蔓延。马上有人在阳台呼救，经过的人发现后立即报警。火警到来之前，陆续有人从安全出口成功逃生。但仍有大部分同学被困在宿舍楼内，尤其是住在较高楼层的同学。

　　3——5分钟后，消防车开到事故现场，对围观人群进行疏通以确定无关人员的安全。消防官兵装备整齐，领导一方面安抚被困人员的情绪，一边镇定地指挥着工作有序进行，消防官兵根据指示马上展开营救工作。本次活动为达到一个宣传教育以及普及知识的目的，尽量利用各种工具和方式快速进行营救：

　　(1)由消防员铺好救生垫，让中间楼层(二、三层)的同学进行逃生;

　　(2)消防员可以把云梯架在阳台让同学直接走下来;

　　(3)消防员带着安全背带到达受困区域，亲自指导协助被困人员穿戴安全背带逃生;

　　(4)提供自动缓降器供被困人员逃生;

　　(5)由消防员架救生软梯然后指导学生由软梯爬下;

　　(6)由消防员安装救生带然后指导协助被困人员由带内滑下;

　　(7)发现有昏迷人员后立即背负并由安全通道迅速撤离，若安全通道已被火封锁则小心由云梯运下。

　　其余消防员利用近处的消防栓连接好水管水枪等设备准备好灭火的水源，随时准备紧急营救完毕后第一时间进行灭火。由工作人员在现场利用火盆和火种升火，以供现场灭火演示。灭火的同时，被抢救出的同学若出现不正常的情况马上送医进行救治。

　　经过努力，成功灭火。

　　灭火结束后，邀请消防员在前演示装备全过程，然后选取观众穿上专业服装，对比两人的穿衣动作、时间和结果。在现场再次升起火焰，并选取观众上前操作，由消防官兵在旁观看进行评价，指出不足并当场演示灭火器的用法。然后由同学现场表演有关火灾逃生的小短剧，如求救、逃跑、疏散、应急方式和办法，由消防官兵从旁指导，解说，生动形象地向同学们教授火灾逃生自救知识。

　　6、演习结束后，整理现场。总结。

　　7、后续工作。

　　用海报形式对本次活动作大致的介绍，可加强同学们对消防知识的.印象。

　　为取得广泛的影响，可将本次活动中演习过程制作成DVD，赠与其他高校以助其开展消防安全教育，也可发布到网上，从而取得更深远的影响。

　　五、经费预算

　　灭火器

　　录像及刻录费用

　　道具：被褥

　　烟雾剂

　　宣传费用

　　舞台费用

　　损失费用

　　消防员灭火费用

　　合计

　　六、人员安排

　　1、确定当天参与演习的人员进行训练。(伤员xx名)

　　2、外联及公关 名，包括经费赞助，场地，联系消防大队，联系新闻记者以及与其它高校的联系沟通。

　　3、物质准备 名，包括采购，场地的准备，工具的准备。

　　4、宣传工作，制作资料 人，宣传共同参与。

　　5、主持人2名。

　　6、机动若干。

消防设施维保方案篇6

　　为保证本单位内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，拟制定消防设施的维修、保养服务方案如下：

　　一、建筑消防设施维护、保养范围

　　（一）火灾自动报警系统1、对火灾报警系统作定期检查和试验。2、对火灾报警控制器的各功能进行试验。3、采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。4、每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。5、对消防系统联动设备作定期检查和试验。6、每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。7、每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。8、每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。9、每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。10、每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。11、对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。12、对火灾自动报警系统的故障进行维修。13、对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

　　（二）消火栓系统1、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。3、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。4、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。5、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。6、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。7、每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

　　（三）自动喷水灭火系统1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。3、每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。4、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。5、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。6、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。8、每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

　　（四）防火分区1、每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。2、每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

　　（五）防排烟系统1、每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。2、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。3、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

　　（六）应急照明疏散指示1、每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。2、每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。（七）其它1、每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。2、每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。3、每季度试验消防电源末端的切换功能。

　　  二、维护标准

　　（1）保证系统正常工作。

　　（2）维护质量必须符合竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

　　（3）制定详细的月检、季检及年度试验报告。

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