区住建局上半年推进农村危房改造工作安排

区住建局上半年推进农村危房改造工作安排

　　上半年以来，我局在区委、区政府的正确领导下，全局上下围绕服务全区经济发展大局，积极推进各项工作的顺利开展，现将有关情况汇报如下:

　　上半年工作回顾

　　一、加强组织领导，强化政治建设

　　坚持党的领导，这是共产党执政地位所决定的，我局把加强党组织建设放在首位，不断提高党组织的凝聚力、战斗力和亲和力。

　　1、严格党内政治生活。我局深入开展党史学习教育坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威，坚定不移跟党走，坚定不移从严管党治党，深入学习党的理论，坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作，严格党内政治生活，积极营造良好政治生态，利用民主生活会和组织生活会，相互开展批评和自我批评，查找不足，改进提高，组织党员定期和不定期汇报思想，检查和督促党员严格遵守党章，自觉履行党员义务，充分发扬民主，接受群众监督，不断提高党内政治生活质量和水平。      

　　2、推进党建工作。局党组坚持党员干部教育贯彻于工作始终的原则，充分发挥党建引领作用。我局始终把政治学习作为全体党员干部提高思想认识和更新观念的主要途径，坚持教育形式多样化、教育时间有保障、教育成果重实效，使全局党员干部的精神面貌发生了深刻变化。为提高党内生活质量，严格落实了“三会一课”制度，组织党员开展各类主题活动，并经常性的组织党员干部开展志愿服务活动，充分发挥了党员先锋模范作用。

　　3、筹划意识形态工作。我局始终把意识形态工作作为一项重大政治任务来抓，建立了主要领导亲自抓、直接抓，分管领导重点抓、具体抓的工作机制，通过党组会、中心组学习、“三会一课”等方式，全面学习贯彻了习近平新时代中国特色社会主义思想，并充分运用“学习强国”这个平台，掀起全局干部职工勤学习、爱学习的热潮，使全局干部职工进一步树立起正确的人生观、价值观，筑牢了思想根基。

　　4、落实党风廉政工作。我局坚持把党风廉政建设放在各项工作的首位，在教育、制度、预防上下功夫，增强了党员干部的廉洁自律意识和责任意识，树立了行业正气。严格落实责任制，切实履行领导干部“一岗双责”，强化“两个责任”，重视群众来访，强化权力运行监督，注重权力清单运行备案，对“三重一大”事项决策集体研究。

　　二、各项工作推进开展情况

　　1、疫情防控工作。一是通过疫情防控宣传横幅、宣传栏、微信群等方式，及时向各物业企业转发和下发各级疫情防控文件，宣传疫情防护知识，不信谣、不传谣等正能量工作内容；二是要求各物业小区加强小区外来人员管理，做好外来进出人员登记、测温及外来车辆的管控，配合好社区做好联防联控管理，积极使用好“瓷都健康码”通过加大宣传、严格扫码进入的方式；三是各物业小区加强生活垃圾清运消毒，生活垃圾必须日产日清，垃圾容器、垃圾收集点应每日消毒，特别加强废弃口罩专用收集桶的消毒工作；四是各物业企业加强员工新冠肺炎疫苗接种工作，采取积极的预防措施，强化物业工作人员自身预防。

　　2、农村危房改造工作。一是与乡村振兴（扶贫）、民政等部门加强协调联动和数据互通共享，健全完善农村低收入群体等重点对象住房安全动态监测机制。建立农村房屋全生命周期管理制度，充分依靠乡（镇）政府和村“两委”，落实农户住房安全日常巡查、改造过程技术指导与监督等职责。对于监测发现的住房安全问题要建立工作台账，实行销号制度，解决一户，销号一户，确保所有保障对象住房安全。今年省在下达我区的农村危房改造任务xx户均为低保户。无房新建x户，D级重建x户，C级维修xx户。截至x月xx日，已完成维修改造x户，开工x户，还有x户未开工。二是截至目前，我区共排查农村房屋xxxxx栋。用作经营性自建房屋xxxx栋，初判存在安全隐患xx栋；经鉴定存在安全隐患的房屋xx栋；未用作经营性自建房屋xxxxx栋，初步判定有安全隐患的有xxx栋，经鉴定存在安全隐患的房屋有xxx栋；非自建房xxx栋，初判存在安全隐患x栋，经鉴定都为安全房屋。自基本完成农村房屋信息采集后，我局及时对系统内存在安全隐患的房屋信息进行梳理，建立台账并聘请第三方鉴定中心工作人员到现场进行房屋安全鉴定。共排查鉴定xxx栋房屋，存在安全隐患的有xxx栋房屋，其他均为安全住房。根据省、市工作方案工作，建立了重点整治台账，特别是经营性自建房的整治，我局联合市场监督管理部门工作人员指导乡、镇、街道一起上户下发整改告知单，并确定整改时限。对于无法改造的规划区内的危房，我们劝其不要经营并清空保证危房不住人。我区属城乡结合部，部分存在安全隐患的农村房屋位于城市规划区范围内，房屋的维修整治，特别是D级危房的拆除整治均有一定难度；产权人或使用人对房屋安全从而会严重影响我区下一步的整治工作进度。

　　3、物业管理工作。一是开展常态长效创建全国文明城市工作。召开了物业小区常态长效创建全国文明城市工作部署会，对物业小区的全国文明城市复评迎检工作进行也部署，提高物业的认知，并以此为契机，大力开展小区整治，以积极良好的状态迎接复检。同时我局专门安排x名工作人员对物业小区整治情况进行了督查，对小区存在的问题及时下发督办单，责令物业限期整改，并加强了对整改问题多、评分低的物业企业的约谈，要求其对标对表逐项进行整改，做好小区环境的管理工作。二是及时处置信访问题。上半年共处置信访投诉xx件，其中为民服务热线投诉xx件，民声通道x起，网上信访x件，x问政x起。三是做好小区维修基金使用前站工作。为维护业主的合法权益，我局认真开展了对维修基金使用的现场勘查认定和竣工验收工作，为房屋共享受损部位及时得到维修、共用设施设备正常使用提供了保障，上半年共出具现场勘察xx件，验收x件。四是开展智慧小区建设。xxxx年xx月份以来，我局向区政府争取了智慧安防小区建设资金xx万元，为安心小区、xx小区、xx小区、xx小区、xx小区和中xx六个小区建设了人脸抓拍系统、电子巡更系统，新增了视频监控，视频数据已接入区委政法委数据系统，同时建设了区级平台。截至目前，六个小区基本达到了智慧安防小区标准。五是指导小区召开业主大会、成立业委会工作。截至xxxx年上半年，xx小区、xx小区、xx一期小区已成功召开业主大会、成立业委会并进行备案，丽晶雅苑小区成功进行业委会换届并备案，xx小区已成功选出首届业委会，但还未进行备案。泰豪珑原小区正在召开业主大会的筹备过程中，情况复杂，小区业主内部存在诸多矛盾，目前正筹备召开物业联席会议。

　　4、项目进展情况。为了满足群众出行基本条件、改善群众生活质量、完善城市功能和提升城市品位，xxxx年全区开展城乡环境大整治开展以来，我区背街小巷及小区改造工作按照市委市政府、市指挥部统一部署，以“两心”（服务中心、赢得民心）理念为引领，紧紧围绕“宜居、宜业、宜游”要求，整治环境卫生，修复自然生态，补齐民生短板，提升文明程度，彰显文化特色，目前基本完成了当前工作任务。一是xx区xxxx年老旧小区周边环境整治二期项目。该项目于xxxx年x月正式立项。项目建设内容主要为城区老旧小区周边的背街小巷综合改造和环境提升。经过村（社区）、乡（街道）自下而上申报，区背街小巷项目部认真审核和实地踏勘，共梳理出xx个背街小巷、环境整治子项目。为充分发挥项目资金作用，本项目的实施与老旧小区改造和常态长效建设全国文明城市等工作力求深度融合，统筹谋划。本项目投资重点在打通昌南农贸市场的规划经一路、市发展中心周边的枫叶小区和塘坞路，以及建设文明城市中急需解决的突出问题。目前该项目前期准备工作基本完成。二是xxxx年旧改项目申报情况。我区申报xxxx年改造计划项目xx个，共计xxxx户，按照户均x万元标准，预计总投资xxxxx万元。该项目采取由区住建局委托xx公司代建模式进行，前期民调工作进行完毕，x月底已完成EPC招投标工作。现部分项目已经开工，x月底所有项目将全面开工，力争xx月底前全面完成。如项目顺利完成实施，我区xxxx年前建成老旧小区改造基本实现全覆盖。

　　5、扫黑除恶工作。为深入推进xx区扫黑除恶专项斗争向纵深发展，我局严厉打击小区物业管理领域黑恶势力违法犯罪行为，果断治理小区物业管理行业乱象问题，坚决铲除利益链条和腐败滋生土壤。一是加大宣传，通过前往各小区张贴扫黑除恶宣传海报、向业主发放宣传手册等方式让群众了解扫黑除恶的意义以及相关文件政策，激发群众的积极性，参与其中并提供线索，营造扫黑除恶浓厚氛围；二是加大小区线索摸排，通过小区走访查看举报箱、询问小区业主，收集日常信访件并且进行定期筛查来了解小区物业实际情况，并通过行业监管等手段提升物业的服务水平；三是加大与其他工作结合力度，形成扫黑除恶长效宣传、摸排机制，如小区维修基金现场勘察过程中收集相关线索等。我局联合城管局、应急管理局针对辖区建筑领域集中开展扫黑除恶专项斗争宣传活动。深入各建筑工地，向建筑工人宣传讲解扫黑除恶专项斗争的内容、意义、打击对象、表现形式、黑恶势力存在的危害性及举报方法和扫黑除恶“有黑扫黑、无黑除恶、无恶治乱”的基本原则。并排查涉黑涉恶犯罪线索，确保扫黑除恶宣传全覆盖、无死角，并且做好台账。

　　6、安全生产工作。以“安全第一，预防为主”的原则，进一步加强安全生产工作。一是开展物业小区安全生产工作专项督导。对物业服务企业所承接物业服务小区抓实电气火灾、住宅小区内电动自行车消防安全综合治理。主要针对物业小区内疏散通道不畅通，违规存放易燃易爆危险品，消防设施损坏停用，电动自行车违规停放和重点岗位人员责任不落实，对督导中发现的xx个小区存在的消防隐患问题要求整改并及时督办落实整改情况，建立工作台账。二是协助开展筑施工企业安全生产督导。我局全面督促建筑施工企业，要坚持边督查边整改，以督查促整改。在督查中我们对重点区域、重点乡镇、重点部门予以高度关注，在执法权限不足的情况下，我们通过与相关管理部门、单位强化沟通联系，将安全意识贯穿在日常管理始终，重点地段加强巡逻督查防微杜渐。对辖区内建筑施工工地进行专项巡查，巡查建筑工地。发现问题xx条，要求立即整改到位，对整改不了的要求限期整改，同时上报市住建局安监站并建立工作台账。积极配合市住建局安监站做好辖区范围内大型建筑工地的安全监管工作。三是加强气站巡查。按照全区统一部署，组织应急、消防、市监和属地乡镇对全区两家气站进行安全大检查，现场发现问题xx条，要求立即整改到位，对整改不了的要求限期整改。并且每月组织成员对气站进行x次安全检查，要求每天下午四点前由辖区内两家气站上报平安信息，保证安全生产以及汛期间工作安全。

　　三、下半年工作打算

　　下半年，我局将进一步转变工作作风，提升工作效能，加快各项工作的推进力度，确保全年工作顺利完成。

　　1、继续抓好党建工作和意识形态工作，进一步提升政治素质。我局继续把加强基层党组织建设放在首位，不断提高基层党组织的凝聚力、战斗力和亲和力。推动党风廉政建设主体责任建设，落实全面从严治党的要求，进一步增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”。

　　2、继续推进农村危房改造工作，确保年底前xx户危房改造并补助到位，做到房屋安全保障到位。

　　3、积极作为，抓好物业管理、小区优化工作。大力开展人员培训，提高综合素质，督促属地街道加强组织，落实专人负责辖区内小区物业管理工作，健全对业主委员会的指导与备案工作。同时，加强对各个物业小区定期走访督导、随机抽查暗访的力度，并加强国家、省、市的各种方针政策、文件精神的宣传教育，及时纠正业主和物业公司的错误思想，引导他们往正确的方向前行。

　　4、进一步加大项目建设力度，在实施过程中，进一步强化乡镇、街道属地管理职责和相关部门的行业责任，形成统一工作合力，大力推进已改背街小巷及老旧小区业主委员会和引进物业管理工作，探索居民x等改后管养和社区治理新模式。

　　5、继续做好平安建设工作，组织开展各类志愿服务，利用各种途径收集线索，做好维护社会稳定工作。

　　6、继续抓好安全生产宣传引导工作，不断丰富宣全内容，提升从业人员安全意识，营造良好的安全监管氛围。积极创新走访督导方式，不断规范督导工作流程。推行巡查和督导相结合的工作方式，督促各方责任主体严格履行职责。

　　7、认真做好区委区政府交办的其他事项。

　　下半年，我局将继续在区委区政府的带领下，在人大和人民群众的监督下，以服务全区经济建设和社会发展为抓手，团结协作，共同努力，为全区建设发展作出应有的贡献。

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