首套房贷款优惠政策

篇一：2014首套房贷款政策介绍

2014首套房贷款政策介绍

2014年上半年以来，全国各地的房贷政策一度越收越紧，首套房贷款优惠逐渐减少，从回归基准利率到不断上浮，2月甚至还吹过一阵凶猛的"停贷风"。不过，在7月底信贷紧绷的气象被一扫而空，银行间开始互博竞争。

此前有报道称，农业银行近期以强势降价突袭市场。7月28日，记者以购房者身份致电农业银行上海分行羽山路支行个贷中心吴经理，确认了坊间盛传的该行利率打折的信息。"如果公积金和商业贷款组合贷，需要认定其中的商业贷款金额，现在的预通知是200万以上大概可以打九五折，但正式通知还没有下来。"

而在农行上海分行滨江支行，个贷中心的范经理则对记者强调，能不能享受优惠还有其他附加条件："你收入一定要够，要有一定的还款来源，每个月如果要还1.3万元，收入至少要2.7万元。"

"具体情况还要看信用评分，影响信用评分的因素包括客户的学历、婚姻状况、工作单位以及信用卡是否拖欠等。"范经理还告诉记者，农行的个人房贷政策变动频繁，"现在房贷利率政策一个月一变，一般是月底出下个月的利率政策。"

更实际的优惠则是放款周期的缩短。"如果是一手房，最快15天就可以放下去了，"范经理表示，"不过，每个开发商都有自己合作的银行，基本上开发商会给你找按揭银行，具体还要根据开发商的情况。"

而在农行8月房贷新政之前，汇丰银行已经悄然打折。据一位个贷经理介绍，7月份以来，该行一手房首套房贷款160万以上就可以享受基准利率的九六折，二手房首套房贷款160万元以上也可以享受基准利率的九四折，贷款160万元以下统一是九六折。

"我们对于期房比较谨慎，风险比较大，不是我们合作的开发商就不做，二手房整个放款时间大概需要一个半月，新房合作的开发商放款时间为一个月左右。"上述汇丰银行个贷经理对记者说。

2014年央行基准利率表

项目年利率%

六个月(含)5.60

六个月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三年至五年(含)6.40

五年以上6.55

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篇二：2016年个人贷款政策大盘点

2016年个人贷款政策大盘点

无论你现在需要贷款买房，还是你已经贷款买房，我们都是需要随时了解贷款政策的。在2016年尾声，房金所小编跟大家一样终于要等到老房奴享受新政策的时候了！所以，要跟大家一起2016年个人贷款政策，看看在2016年我们能省多少钱。

大家都知道，银行今年前后宣布了5次降息，这些对我们的贷款有着种种的影响。

一、2016年公积金贷款政策

首先各个银行的个人贷款买房条件上变动不大，具体如下：

1、央行贷款要求单位在职职工签订劳动合同3年期以上。

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。

3、未超过法定退休年龄。

4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

5、借款人同意办理住房抵押登记和保险。

6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

7、提交银行要求购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等相关文件。

如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在

对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首2成,90平米以上首付需要3成。

而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成。

需要注意的是公积金贷款利率在5次降息当中跟着降了4次，调整最大的是公积金贷款首付比例。那最新的规定中，公积金政策如下：

1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;（上海贷款首付比例）

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

二、2016年商业银行贷款买房政策

2016年商业贷款政策何为大刀阔斧地做出改变，让不少人降低了带看压力。

2016年，申请个人商贷购房需要具备以下条件：

1、身份证明。

2、有稳定的职业和收入证明，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。

4、首付款不低于30%。

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

（比如房产抵押）

6、银行对贷款人规定的其他条件。

2016年商业贷款买房，首付比例规定为：

1、2016年个人贷款政策中关于商贷首套房贷款要求首付不低于总房款的30%，利率一般是国家的基准利率。

2、对于二套房贷，中央银行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

2016年个人贷款政策大盘点房金所就给大家家少到这里。更多关于住房贷款、购车贷款、无抵押贷款等政策，可以关注房金所进行了解。

篇三：最全的房地产相关政策汇总(2015-2016)

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