商铺投资有哪些技巧

　　商铺投资有哪些技巧

　　当下投资方式多样化，但是由于通货膨胀、货币贬值、利息下调的原因，银行储蓄收益少;而股票、债券、期货市场摇摆不定;不动产投资已经是当下投资的主要方式，纯住宅投资回报低，商铺投资是不动产投资的重要方式，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

　　商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素等，下面就献上几个小技巧，以供参考。

　　购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。此外，有相当一部分自营性质的经销商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。

　　商铺投资技巧一：租用还是买产权

　　产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押;而租铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。

　　商铺投资技巧二：商铺投资方向

　　纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

　　商铺投资技巧三：商铺投资，什么样的划算

　　表面来看，期房价钱比较划算，实际上，期房的商铺需要很长时间的养商周期，投资客为此的付出的成本将更高。因此，优质的投资客还是选择成熟商圈的商铺更划算，即买即收益。

　　天正·金域蓝湾，高端住宅区，115—378㎡带租约临街豪宅底商，置身衡百成熟商圈，坐拥万名高端业主，自永兴路全线贯通以来客流量及车流量猛增。经营业态主要是社区配套型商业，不易受电商冲击，经营稳定，成熟商圈带租约商铺，优势尽显!

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