房地产项目建设内容
篇一：xxx房地产项目建设建议书
“xxxxx”建设项目
可
行
性
研
究
报
告
二〇一二年十月
目录
第一章 概 述
第一节项目实施背景
第二节 项目概况
一、承办单位基本情况????????????????1
二、项目基本情况??????????????????1
2.1项目建设依据
2.2项目建设地点???????????????????1
2.3建设规模及主要建设内容??????????????1
2.4工程概况?????????????????????1
2.5建设工期?????????????????????1
第三节 主要技术经济指标?????????????????1
三、资源利用及能源耗用????????????????? 1
3.1资源利用???????????????????????1
3.2能源分析???????????????????????1
3.3节能?????????????????????????1
3.3.1概述???????????????????????1
3.3.2编制依据?????????????????????1
3.3.3节能措施?????????????????????1
四、生态环境分析?????????????????????1
4.1拟建工程概况?????????????????????1
4.2主要污染源和治理措施?????????????????1
五、项目投资情况?????????????????????1
5.1投资估算???????????????????????1
5.1.1投资估算范围???????????????????1
5.1.2投资估算?????????????????????1
5.2资金筹措???????????????????????1
六、社会效益分析?????????????????????1
6.1社会效益分析?????????????????????1
6.2结论与建议??????????????????????1
第一章 概 述
第一节项目实施背景
营口市位于辽东半岛西北部，大辽河入海口左岸。营口南接大连，西临渤海，背靠东北腹地，中国八大水系之一的大辽河从这里注入渤海。同时，营口也是一个矿产资源和水产资源十分丰富的城市。
中国改革开放、发展经济的大背景为发展辽宁沿海地区企业总部提供了有利的政策支持。2003年，党中央、国务院提出了振兴东北等老工业基地的发展战略，辽宁作为东北三省的前沿，为落实振兴东北的战略部署，辽宁省委、省政府于2005年提出并实施了打造“五点一线”沿海经济带的构想，拉开了中国改革开放由南向北梯次发展的序幕，使辽宁成为我国目前最活跃、最具发展潜力的投资热土。 营口政府要充分利用地处我省“五点一线”和沈阳城市发展经济带以及环渤海经济带的区位政策优势，加快推进营口地区的建设。营口市正在全力打造的一个多功能复合、人文环境宜居、具有北方湿地水城特色的美丽滨城。
2008年底以来，国家出台了4万亿的投资计划及相关
政策，在未来几年内加大基础设施建设，扩大内需，刺激经济发展，这给营口这样地理位置优越的沿海城市发展带来了无限契机。
营东新城作为营口未来的中心城区，海，陆，空交通体系极其发达．以渤海大街为轴的营东新城三横三纵道路建设即将全面铺开，六条路的建设标准均为城市主干路II级，总长度为22公里，总造价预计2.4亿元。其中新城路为双向六车道；新区大街和东湖大街为双向四车道；欢心大街、新东路、新新路均为双向八车道。建成后的“三纵三横”道路将与贯穿新城的新营路、渤海东大街、营大路交汇编织成一个四通八达的城中路网，成为连接哈大高铁营口东站、营口飞机场和沈大高速路的快捷通道，从而构筑起营东新城得天独厚的交通优势。身居新城，十分钟可达营口飞机场，五分钟可达沈大高速路和哈大高铁营口东站。
本建设项目位于营东新城板块，东靠区行政中心，西靠沃尔玛广场、北靠老边高中、南靠国际酒店，是营东新城核心所在。地理位置优越，环境优势显著。有优越的地理位置和良好的自然环境。对面又是文化艺术中心，周边文化气息浓厚。得天独厚的资源优势，形成了巨大的开发建设空间。
第一节项目概况
一、建设单位基本情况
建设项目名称：
建设单位：
法人代表：
单位地址：
联系电话：
二、项目基本情况
2.1项目建设依据
用地是2011年，在老边区土地储备交易中心公开挂牌出让国有土地使用权。该宗地将建设大型综合商业及精品住宅项目。
2.2项目建设地点
该项目拟建于营口市营东新区12号地块。
2.3项目建设规模及主要建设内容
建筑总面积322203平方米。
共建设约37栋楼，其中住宅及商住34栋，公寓1栋，1个市场，1个购物中心，
商业规划坚持以人为本，可持续性和生态化为原则，包括酒店、购物中心、精品商业区、文化商业街、农贸轻工综合市场组合。
住宅整体规划坚持以人为本，可持续性和生态化为原则，创建绿色住区是本规划的初衷。规划力求合理利用土地及现有的生态资源，文化
篇二：养老地产项目建设内容
养老地产主要涵盖内容
一、主要涵盖项目
1.居住区
注重空间的无障碍设计，满足入住老人基本的生活居住需要。（单间公寓、套房、别墅等）
2.生活休闲及文化娱乐区
提供老人锻炼、散步及陶冶身心的公共空间，提供老人增进友谊、交流的空间，提供老人追求进步、提升自我的空间，提供老人渴望年轻、享受童真的空间。（生态公园、蔬菜种植园、垂钓园、健康生态动植物园林区、户外健身区、健身房、棋牌室、茶室、老年大学、图书室、歌舞厅、老年大学等）
3.医院及医疗护理区
特设老年病医院设有心血管内科、呼吸内科、神经内科、老年病科、康复科、临终关怀科等特色科室，全力保障老人在生病时能够及时就医。（院内配备CT机、彩超、500毫安X光机、全自动生化仪、中心供氧等先进的医疗设备设施）；医疗护理室，达到24小时为入住老人进行保健、医疗、理疗、康复的全面护理。（医疗室、护理室等）
4.服务区
保障老人享受周到细致的服务，各种紧急情况下的应急处理等。（紧急呼叫、日常护理、代办服务等）
5.商业区
满足基本的购物、日常用品采购等需要。（商场、超市、洗衣、美发、餐厅、银行、邮局等）
6.其他功能区
社区内建设来此度假、陪伴老人的家人居住等一切设施，建设有适应不同老人需要的多种居住组团，让人们能够建立密切的联系和交流。（酒店、短期度假公寓、儿童托管中心等）
二、项目设计及建设要求
1.住宅的坡道无障碍设计要点
在有台阶的地方应设置坡度平缓的台阶和斜面，标准见下
表。在坡道的起点及终点，应留有深度不小于1.50m的轮椅缓冲地带。坡道侧面凌空时，在栏杆下端宜设高度不小于50mm的安全档台。
2.楼梯电梯的设计要点
3.公用走廊设计要点
4.公用楼梯设计要点
篇三：房地产项目建设申请报告完整版
×××花园(暂名)
住宅区建设工程
项目申请报告
建设单位： 地产开发有限公司
编制单位：
编制日期：
项目名称：×××花园（暂名）建设工程
编制类型：项目申请报告
编制单位：
项目负责：
编制人员：
项目审核：注册咨询工程师（投资） 注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）助理工程师 注册咨询工程师（投资）
目录
第一章 申报单位及项目概况 ................................................... 1
1.1 申报项目名称 ............................................................ 1
1.2 项目申报单位 ............................................................ 1
1.3 编制类型、研究范围及编制依据 ............................................ 2
1.4 项目背景 ................................................................ 4
1.5 项目概况 ................................................................ 7
1.6 主要经济技术指标 ....................................................... 13
第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 .................................... 14
2.1 拟建项目与相关规划的关系 ............................................... 14
2.2 拟建项目与相关产业政策的关系 ........................................... 15
2.3 行业准入分析 ........................................................... 18
第三章 资源开发及综合利用分析 .............................................. 22
3.1 资源节约措施 ........................................................... 22
3.2 资源开发利用方案 ....................................................... 23
第四章 节能方案分析 ........................................................ 24
4.1 项目能源供应条件 ....................................................... 24
4.2 合理用能标准和节能设计规范 ............................................. 25
4.3 项目能源消耗种类和数量 ................................................. 26
4.4 项目能耗指标 ........................................................... 27
4.5 节能措施及效果分析 ..................................................... 27
4.6 其它需要说明的问题 ..................................................... 29
第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 .................................... 29
第六章 环境与生态环境影响分析 .............................................. 30
6.1 环境和生态现状 ......................................................... 30
6.2 生态环境影响分析 ....................................................... 31
6.3 生态环境保护措施 ....................................................... 33
6.4 地质灾害影响分析 ....................................................... 34
第七章 经济影响分析 ........................................................ 34
7.1 项目投资估算及资金筹措 ................................................. 34
7.2 项目建设成本测算 ....................................................... 37
7.3 项目经济效益测算 ....................................................... 38
7.4 项目的经济影响分析 ..................................................... 42
第八章 社会影响分析 ........................................................ 44
8.1 社会影响效果分析 ....................................................... 44
8.2 社会适应性分析 ......................................................... 45
8.3 社会风险及对策分析 ..................................................... 46
第一章 申报单位及项目概况
1.1 申报项目名称
×××花园（暂名）建设工程
1.2 项目申报单位
本项目由三方投资人组成的地产开发有限公司申报，申报单位的基本情况介绍如下：
单位名称： 房地产开发有限公司
单位住所：
法人代表：
注册号：
注册资本：陆仟肆佰万人民币
企业类型：中外合资企业
经营范围：
投资人、出资额、出资比例详见下表：
第 1 页
1.3 编制类型、研究范围及编制依据
一、编制类型
项目申请报告
二、研究范围
本报告研究工作范围主要为×××花园（暂名）建设工程与发展规划及产业政策的关系、行业准入分析、资源开发利用分析、节能分析及措施、项目建设用地分析、环保分析及措施、项目经济及社会影响分析等。
三、编制依据
（1）温州市发展计划委员会-温市计划[2002]165号-关于下达2002年温州市利用外资基建计划的通知；
（2）浙江省国土资源厅、浙江省监察厅文件-浙土资函[2004]149号-关于第一批历史遗留的经营性国有土地使用权继续协议出让项目的处理意
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