县房屋和征地拆迁中心上半年工作完成情况及下半年工作计划

县房屋和征地拆迁中心上半年工作完成情况及下半年工作计划

　　xxxx年初以来，在县委、县政府的正确领导下，我中心认真学习领会习近平总书记视察x等系列讲话精神，加大力度开展各个重大项目征地拆迁工作，现将主要工作总结如下：

　　一、工作完成情况

　　1、继续大力推进全县征地工作。截止xxxx年x月xx日，共完成集体土地征收xxxx.x亩，拨付征地补偿款xxxx.x万元（其中：土地补偿费：xxxx万元；青苗和地上附着物xxx万元；完成迁坟约xxx座，支付迁坟补偿款xx.x万元），完成强弱电光缆杆线迁改工作x处，支付工程款xxx.x万元。

　　2、积极解决历年来县城规划区范围内征地未安置的历史遗留问题，促成了县城规划区范围内征地安置三产用地能及时安置，解决了被征地农民的后顾之忧。半年来我们安置xx社区x、x、x队；xx社区x、x、x队；黄边经联社x、x、x、x队；温边经联社x、x队，塘马经联社、云马经联社等，共安置三产用地xxx.x亩。

　　3、根据县党委政府的部署，我中心为新成立的南丹卫城指挥部选址、装修，在时间紧任务重的情况下，群策群力，在xxxx年x月x日顺利挂牌剪彩。

　　4、加强信访诉讼及人大政协提案工作，处理征地拆迁遗留问题。今年共接到群众来信来访x件次，我中心均落实专人予以调处并一一进行答复。派人代表县人民政府出庭应诉x件，代表本单位出庭应诉案件x件，一审均已结案，胜诉率xxx%。完成政协提案答复x件、人大提案答复x件，代表们均满意。

　　5、积极主动参与各项中心工作、重点工作。我中心为县人民政府决策提出意见和建议xx条，均被采纳。为我县乡村振兴工作，派驻一名干部到xx镇xx村驻村工作队员，作为后盾单位，为乡村振兴、乡村风貌提升做了大量宣传工作，为xx村制作海报xx幅、限速牌x个、移动式乡村规划图x幅。

　　6、协助县自然资源局做好我县项目用地指标报批工作，截止xxxx年x月xx日，xx县城乡供水一体网工程、xx县明亮二中扩建项目、xx县xx社区城镇化项目等项目用地指标报批材料收集上报，顺利推进我县集体土地征收用地指标报批工作开展。

　　二、主要做法

　　（一）健全工作机构保证人力物力财力

　　1、落实征地拆迁工作组组长负责制，自xxxx年成立征地攻坚战工作领导小组以来，由处级领导担任各个征地工作组组长，确保征地工作的顺利进行。

　　2、从各个单位抽调人员充实到工作组，保证征地拆迁工作顺利开展。同时为了完成南丹卫城建设项目征地工作，整合县城征地工作组力量，将xx征地工作组和寨柳征地工作组的人员分别调整到云温征地工作组、xx征地工作组。

　　3、落实征地拆迁工作经费。为了确保征地拆迁征地工作组的顺利进行，激发征地拆迁工作积极性，县党委政府根据征地亩数拨付工作经费。

　　（二）多种方式开展工作

　　1、定期召开征地工作研讨会。为了掌握征地拆迁工作情况和进度，征地工作组每周都召开征地工作研讨会，听取工作开展情况汇报，研究和部署下步工作。

　　2、深入群众开展工作。各工作组深入到群众中开展工作，了解群众的实际情况和想法，向群众宣传解释工作方针和政策，尤其是宣传新的土地管理法。

　　3、解决历史遗留安置工作。为进一步顺利推动征地工作，解决历史遗留问题，创新安置模式，将xx社区板潘经联社三产安置地交由xx房地产公司共同开发，由x公司负责安置被征地群众，政府根据安置数返还建安成本费。目前已经完成安置xx户，返还建安成本xxxx.x万元。

　　三、工作中存在问题和困难

　　1、征地工作推进速度缓慢。自今年实施新的征地区片综合地价以来，尤其是尚未获得用地指标批复的征地区片，群众要求政府按照新的地价标准补差，否则不配合下一步征地工作，这项工作的开展需要大量的时间与人力财力，在短时间内暂时无法补差到位。

　　2、新法新规加大征地难度。根据新的土地管理法和新的综合地价补偿标准规定，先征地后申请用地指标。今年是实施新法新规第一年，在报批程序方面尚未完善，事后将新增一个硬性条件，即被征地群众的养老保险缴纳情况。养老保险的缴纳分个人和政府承担部分，个人缴纳基数是大多数被征地群众无法承受的金额，造成被征地群众的养老保险工作难以推动，从而极大影响了用地指标报批工作进度。

　　3、征地工作人员整体素质有待提高。一是有的征地工作人员法律意识浅薄，纯粹为了征地而征地，忽视了征地中重要的法律程序，没有考虑因此带来的法律后果，导致征地拆迁上访、诉讼案件增多。二是征地工作人员工作作风存在隐患，比如在xx片区城镇化建设项目中，有的工作人员工作态度遇难消极、乱予以被征地群众承诺（打包票），最终无法满足群众要求而降低政府信誉度，进而阻碍了项目征地拆迁有效推进。

　　四、下半年工作计划

　　一是积极完善征地拆迁工作制度。重新制定青苗补偿等规范性文件，让青苗补偿工作有政策依据；制定全县征地拆迁工作经费管理规范性文件；印制征地拆迁各项工作制度，做到乡镇、征地工作组制度上墙。

　　二是努力提高工作人员用法意识。将征地拆迁工作政策法规培训纳入征地拆迁日常例会中，以会代训、以训代培方式，与司法行政部门联合开展普法，邀请x区自然资源厅、x市自然资源局的法制人员，多组织人员学习先进县区征地拆迁工作经验。

　　三是加大宣传板潘安置模式力度。板潘经联社与xx房地产公司合作共同开发的安置模式取得了显著成果，第一期工程已完成安置xx户，达到了群众与商家双满意的社会效果。我们通过媒体网络、业务培训等方式将成功安置模式大力推广，让更多的被征地群众了解安置政策。

　　四是加强对乡镇的业务指导和内业管理工作，主动与有征地任务的乡镇联系，在征地拆迁政策、程序方面提供保障。

　　五是对征拆中心办公硬件软件进行更新，引进和建立征地拆迁电子系统，协调档案库建设项目，解决征地拆迁工作电子化管理和档案管理问题。

　　六是由县委县政府进一步明确我中心单位职能问题，为我中心在机构改革中提供政策参考依据，避免“非法行政”、“非法执政”的现象。

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