县房地产管理局年度工作总结及下一年工作安排

县房地产管理局年度工作总结及下一年工作安排

　　根据县委办文件精神，现将我局xxxx年主要工作总结及明年工作安排汇报如下：

　　今年以来，我局紧紧围绕县委、县政府 “争先进位，跨越发展”的总体目标，紧密结合自身工作实际，以加大保障性住房建设为切入点，加强房地产市场监管，不断规范物业管理，积极发挥职能作用。

　　一、把保障性住房建设作为一项重要的政治任务

　　将我县xxxx年保障性住房和棚户区改造任务落实到x个项目中，至xx月下旬，x个项目均已开工，新建保障性住房xxxx套、xx.xx万平方米，完成投资x亿多元。其中：公租房xxx套、x.x万平方米，完成投资xxxx万元；廉租房xxx套、xxxx平方米，完成投资xxx万元；安置房建设xxxx套、xx.xx万平方米，完成投资近xxxx万元。

　　二、把城市低收入家庭住房困难保障作为一项重要的民生工程

　　至xx月初，已发放廉租住房租赁补贴xxxx户（其中:新增xxx户）、共发放资金xxx万元。实物配租xx户已公示结束，将于xx月份分配到户。

　　三、把推进房地产市场健康发展作为一项重要的经济工作

　　x—xx月份完成房地产开发投资x.x亿元，同比增加x.x%，施工面积xx.xx㎡，新开工面积xx.xx㎡，竣工面积为xx.xx㎡，同比分别增长-x.x%，xxx%、x%。x—xx月份全县新建商品房成交xxxx套，xx.xx万平方米，成交额x.xxx亿元，同比分别减少x%、xx%、-xx.x%，x—xx月份新建商品房成交均价xxxx元/㎡，同比增长xx.x%。其中商品住房成交xxxx套，成交面积xx.xx万平方米，成交金额x.xx亿元，同比分别减少xx.x%、x.x%、-xx.x%。x—xx月份全县二手房交易xxx套，交易面积x.xx万平方米，成交金额x.xxx亿元，同比分别减少x.x%、x.x%、-xx.x%。x—xx月份全县二手住房成交均价xxxx元/㎡，同比增加xx.x%。

　　x-xx月，共办理房屋产权登记xxxx件，建筑面积xxx.xx万㎡。其中，所有权登记xxxx件，建筑面积xx.xx万㎡；他项权登记xxxx件，建筑面积xx.xx万㎡，抵押额xx.xx亿元；产权预告登记xxxx件，建筑面积xx.xx万㎡；抵押预告登记xxxx件，建筑面积xx.xx万㎡。集中整理电脑录入历史档案约xxxxx件。三是拓展农村土地房屋登记发证工作。今年已办理农房登记xx件，建筑面积x.xx万㎡。

　　四、把提升住宅小区物业管理水平作为一项重要的群众工作

　　一是加强住宅小区安全监管。组织专人对全县住宅小区内的安保消防、监控等设备设施进行重点督查，以防患于未然；

　　二是开展小区争先创优活动。对在城的x万㎡以上的x家物管企业的xx个项目点实行季查、年评，完善奖惩机制；

　　三是及时处理业主投诉，做好物业管理方面各类纠纷的跟踪查办工作；四是进一步规范前期物业管理，要求各开发建设单位提前招标引入物业公司管理，同时建立业主档案。

　　四是积极参与各开发项目的规划评审工作，要求建设单位必须按照标准配置物业管理用房、社区管理用房和相关的配套设施。

　　五、把直管公房管理、白蚁防治和房屋安全鉴定作为日常工作紧抓不放

　　一是积极探索公房经营管理新模式，对非住宅房实行公开招租，确保公正、公平；

　　二是加大危旧直管公房的监管、改造力度，以保障国有资产保值增值；

　　三是始终将房屋安全工作作为首要责任，加强日常巡查和雨雪天逐户排查；

　　四是广泛宣传和推广白蚁防治科普知识，全年为新建房屋xx.xx万㎡开展了白蚁预防工作，对x.xx万㎡的陈旧房实施了白蚁灭治工作；五是办理房屋安全鉴定xxx起，鉴定面积x.xx万㎡。

　　六、把组织完成规费收入作为工作保证

　　今年全局综合收入在xxxx年xxx万元的基础上增长x.x%，达xxx万元。至xx月，已完成各项综合收入xxx万元，占年总任务xx%。目前正在加紧组织追缴规费收入，有望年底落实完成全年既定目标。

　　七、把完成县委县政府交办工作作为重要的中心工作

　　一是完成招商引资xxxx万元任务，引进x苏宁电器等进驻含山，全年投资xxxx万元；

　　二是全年争取上级各种专项资金补助xxxx万元；

　　三是完成了xx村和x村拆迁任务；

　　四是积极参与含城重点工程建设，抽调专人对拆迁点的房屋进行规范性测绘评估。

　　八、存在的主要问题

　　回顾一年的工作，仍然存在一些亟待解决的问题。主要表现在：

　　一是住房保障工作需进一步强化落实。

　　二是整顿和规范房地产市场秩序需进一步加强。

　　三是需不断加强对物业管理行业的指导和监管；

　　四是房地产中介服务行业需进行全方位清理和规范。

　　五是依法行政能力需进一步提高。

　　六是局机关内部管理需进一步改善。将针对存在的问题，我局将认真加以研究，采取切实可行的措施，确保各项工作任务目标顺利完成。

　　九、xxxx年工作思路

　　1、全力以赴抓好xxxx年住房保障工作，做到早谋划、早规划、早落实，确保全面完成全年各项保障性住房目标任务。

　　2、进一步加强对房地产市场的监管力度，促进房地产业市场持续健康发展。

　　3、加快保障性安居工程建设进度，确保xxxx年保障性安居工程各项目如期完工。

　　4、建立健全制度，规范对建成后保障性住房的维护和管理。

　　5、进一步规范物业管理工作，不断提升物业管理水平。

　　6、进一步加强内部管理和队伍建设，深入开展好“创先争优”活动，牢固树立良好的服务形象。

　　7、紧紧围绕市政府“今年怎么看，明年怎么干”工作主题，全面落实县政府中心工作，完成县委、县政府交办的其它工作。

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