区住建局上半年主要工作情况和下阶段工作计划

区住建局上半年主要工作情况和下阶段工作计划

　　xxxx年，我局在区委、区政府的领导下，在区人大的监督下，切实增强“四个意识”，以改进工作作风为切入点，振奋精神，笃定实干，扎实推进城乡建设工作，为我区的高质量发展作出了积极贡献，现就一年来工作情况总结汇报如下:

　　一、主要工作情况

　　（一）全力以赴抓好项目建设

　　一是推进老旧小区改造情况。自xxxx年以来，我区共完成老旧小区改造小区xxx个，涉及户数xxxxx户，建筑面积xx.xxx万平方米，投入资金xxxxx万元。xxxx年，我区共申报改造计划项目xx个，已被列入全市xxxx年重点项目，涉及居民共计xxxx户，预计总投资xxxxx万元。所有项目已于x月初全面进场施工，现在已完成总进度xx%，预计xx月底可全面完工。在此基础 上，我区于今年x月份报送了xxxx年改造计划项目x个，涉及居民xxx户，预计总投资xxxx万元。

　　二是背街小巷改造情况。一直以来，按照“水通、路平、灯亮、线齐、墙美”的标准，结我区背街小巷实际，对西城区背街小巷逐步分批分片提升改造。xxxx年，通过村（社区）、乡（街道）自下而上申报，区背街小巷项目部认真审核和实地踏勘，全区共梳理出xx个背街小巷、环境整治子项目。截止目前已完成了古窑路、昌府院路、昌消院路、xx一中教学楼综合改造等x条背街小巷的改造，同时xx小区万富路、xx小区绿林路、枫林北二路、景厦苑综合提升、xx社区一支路等xx条道路正在改造中，剩余xx条道路也将陆续开始实施改造，并于xx月底前全面完工。经过近年来的改造提升，全区背街小巷和老旧小区环境面貌一新，功能设施日趋完善，城市品味和人居质量得到进一步提升，群众满意度和获得感得到明显增强。

　　（二）巩固脱贫成果，助力乡村振兴

　　作为“两不愁、三保障”主要部门，确保农村贫困群众住房安全保障到位，是我局的重要职责。我局本着精心组织、统筹推进、务求实效的工作原则，于xxxx年xx月起，开展了农村房屋安全隐患排查整治工作，整治工作分三年进行，对全区农村地区房屋进行全面摸底、分类排查、重点整治、压实推进。截至目前，全区共完成排查农村房屋xxxxx户，上报安全隐患经鉴定确定危房xxx户（不包括防洪堤的xx户），其中xx户存在安全隐患的经营性住房已全部整治完成。与此同时，我局在排查工作的基础上，充分发挥部门联动作用，切实保障农村低收入群体等重点对象住房安全，做好了农村危房改造工作，实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。今年，全区共有xx户低保户享受农村危房改造补助政策，其中C级维修xx户，D级重建x户，无房新建x户，补助资金共计xx万元。目前，已我局下发到位。

　　（三）切实加强物业管理工作

　　物业管理事关民生大计，是基层社会治理的重要内容，是人民群众最关心的“关键小事”。为此，我局以党史教育为民办实事为契机，切实加强全区物业管理工作。

　　一是加强备案管理。截止目前，辖区备案物业公司xx家，备案业主委员会xx个，备案业主小组xxx个。

　　二是做好物业小区疫情防控工作。我局通过疫情防控宣传横幅、宣传栏、微信群等方式，及时向各物业企业转发和下发各级疫情防控文件，向广大业主宣传疫情防控知识，并制定了《关于做好新型冠状病毒疫情防控工作的通知》、《xx区物业小区疫情防控工作督导表》、《物业小区新型冠状病毒疫情防控工作标准》、《物业疫情防控督办单》、《物业疫情防控督导台账》等工作措施。同时，为各物业企业发放口罩、消毒液、测温计等防疫物资近xx万元。

　　三是提升物业企业服务水平。我局以常态长效创建全国文明城市为契机，切实加大物业小区督查力度，督查内容包括环境卫生、车辆停放、公益广告、公共秩序、消防设施等。针对发现的问题下发了督导意见书xx份，督办单xx份，并责令物业整改到位。与此同时，区住建局加快完善管理制度，建立小区物业纠纷调解机制和应急响应机制，指导小区成立业主委员会，并且正在xx乡开展物业小区管理试点工作。

　　四是开展智慧小区建设。xxxx年xx月份以来，我局向区政府争取智慧安防小区建设资金xx万元，聘请第三方为安心小区、阳光城翡丽公园小区、xx小区、x小区、x小区和xx等六个小区建设了人脸抓拍系统、电子巡更系统，新增了视频监控，视频数据已接入区政法委数据系统，同时建设了区级平台。截至目前，六个小区基本达到了智慧安防小区标准，受到业主诸多好评。xxxx年下半年，又委托xx公司负责全区智能安防小区建设工作，目前已完成了xx个物业小区智能安防硬件设施建设。同时，还请第三方设计了“xx社区高品质智慧社区建设试点”方案，并成功获得上级奖补资金xxx万。

　　五是做好小区维修基金使用前站工作。为维护业主的合法权益，我局及时开展了对维修基金使用的现场勘查认定和竣工验收工作，为群众房屋及时得到维修、公用设施设备正常使用，提供了有力的保障。一年来，我局共开展现场勘察xxx次，验收xx件。

　　（四）做好城市功能品质提升

　　为促进全区人居环境和市容秩序取得明显改观，基础设施建设取得新的进展，城市生活环境进一步优化，城市功能进一步完善，城市品质进一步提升。我局牵头开展了城市功能与品质提升三年行动工作，今年是收关之年。我局严格按照“一年有提升，两年上台阶，三年进一流”的总体目标，科学运作、有序开发，全力做大城市规模，做美城市环境，做旺城市人气，做优城市品位。

　　一是加强了舆论宣传。加大宣传力度，宣传提升全区开展城市功能与品质提升行动的好经验、好做法、好效果，营造良好的社会舆论氛围。

　　二是建设精品化，破除痛点堵点，满足市民需求。按照轻重缓急、因地制宜、量力而行的原则，整合各方资源，扎扎实为群众办实事，解难题，建设了一批精品项目，以实际行动赢得了老百姓拥护。打造“幸福小区”。我区申报xxxx年老旧小区改造计划项目xx个，共计xxxx户，按照户均x万元标准，预计总投资xxxxx万元。做实小巷改造。xx区共有背街小巷xxx条，按照“水通、路平、灯亮、线齐、墙美”的标准，从xxxx年开始，我区计划用五年时间分批进行提升改造，全区共完成xxx条背街小巷的修缮和改造，改造率达xx%，累计完成投资超过x.x亿元。发展智慧养老。打造“互联网+养老”服务新模式”，切实提高养老服务智慧化、信息化、规范化水平。xxxx年，xx区智慧养老服务平台建设已经完成。建设精品社区。按照“六化”标准对全区社区进行综合评估，围绕社区党建、社区协商、社区文化、社区矛盾化解、社区信息化等主题，认真遴选，突出亮点，彰显特色，建设了xx社区、森林社区、xx社区、景航社区等新的一批接地气、有特色、上水平的精品社区。

　　三是管理精细化，拿出绣花功夫，发起强势攻势。通过绣花般的细心、耐心、巧心提高精细化水平，绣出城市的品质品牌。同时整合城市管理部门对城市管理中的难点、堵点进行强势攻坚。高效地处理空中乱象摸排整治空中乱线点位xxx个，飞线点位xxx个。开展市容环境秩序整治大执法行动xxx余次，清理整治占道经营、出店经营xxxx余处；劝离流动摊贩xxxxx余处；规范非机动车停放xxxxx余辆次；劝收占道晾晒衣物xxxx余处；签订“门前三包责任状”xxxx余份；清理拆除不规范一店多招xxx余处、乱挂广告横幅xxx余处；拆除户外违规水池xx处。治理高空广告xx多起，拆除影响市容市貌存在安全隐患广告xxx多起，更换公益广告面积约xxxxx平面方；辖区内xxx家餐饮油烟企业已全部安装油烟净化装置，安装率达xxx%。清理垃圾死角xxxx处，清运生活垃圾xxxxx.x吨。牛皮癣”xxxx处。开展住宅小区居住环境整治。按照《年度物业服务调查表》对辖区内物业服务情况进行调查；对物业小区开展督察工作，对发现的问题下发督导意见书xx份，督办单xxx份。

　　四是建立长效机制。领导小组办公室和各乡镇（街道）认真总结经验做法，形成制度，建立具有量化指标、明确标准、清晰流程的城区建设管理标准体系，推动城市功能品质提升长效化、常态化发展。

　　五是强化督查考核。做到一季一调度，半年一考核，一年一奖惩，对于工作进展较慢、考核评价靠后的，定期通报，建立约谈机制。经过上下努力，今年xx区住房和城乡建设局荣获国家“节约型机关”称号。

　　（五）加强安全生产监督

　　我局始终把安全生产工作作为全局的重点工作来抓 ，认真学习了习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，按照区委、区政府关于加强安全生产工作的一系列安排部署，扎实组织开展安全生产大排查大整治行动。为营造整治行动的氛围，我局发放安全生产宣传资料xxx余份，督促从业人员学习宣传手册，提高自我安全技能。同时加大了监管工作力度。一年来，我局共对物业小区内疏散通道不畅通，违规存放易燃易爆危险品，消防设施损坏停用，电动自行车违规停放和重点岗位人员责任不落实等问题，下发督导意见书xx份，督办单xx份。现场发现液化气站问题x条，并提出整改意见，通过约谈相关负责人，发现的问题已全部整改到位。同时，我局还积极配合市局做好辖区范围内大型建筑工地的安全监管工作，对发现的问题及时责令整改，并上报市住建局安监站并建立工作台账。

　　二、存在的问题

　　一是我局作为城区局工作职能不全，却经常承担相关责任，而且配合区中心工作存在短板；

　　二是能扎实工作独当一面的人员、技术类人员不足；

　　三是棚改办和背街小巷项目部、老旧小区项目部历史遗留问题较多；

　　四是辖区房屋安全隐患整改工作缓慢，背街小巷和老旧小区改造离群众满意还有差距；

　　五是紧抓国家政策窗口期不到位，项目库的项目少，项目包装质量低，申报项目准备不足；

　　六是争取上级可用资金少，灵活配套谋划不够，造成区级财政压力。

　　三、下一步工作努力方向

　　围绕我区党代会、人代会确立的工作目标，结合当下实际，我局准备从以下几个方面努力:

　　（一）加强与上级业务部门的交流，提升服务能力

　　在工作职能方面不抱怨要充分理解，争取支持。一是争取城区外一些建设工程（市住建局不管的范围）的施工许可证审批权；二是争取辖区在建工程的安全生产监管检查权；三是针对我区经常事项与省、市业务口加强对接，并落实专人负责，进一步提升我区对企业和建设工程服务能力；

　　（二）争取区委支持、购买第三方服务解决人员不足

　　一是积极发现寻求体制内能胜任相关工作的人员，向区委汇报并争取支持，配好重要项目的管理人员；二是通过购买第三方服务，解决项目库设计、项目包装、工程管理等方面的人才不足问题。

　　（三）梳理消化项目部历史遗留问，进一步完善机制

　　针对棚改办和背街小巷项目部、老旧小区项目部历史遗留问题较多的现状，一方面立即制定对应的工作机制，从设计开始细致介入，从根本上解决重复建设、资金不匹配的矛盾。同时让属地和群众代表全过程参与，建立后期管养模式，建成后交付管理的一套合理完善的管理机制，建立施工后管理档案等科学管理制度；另一方面通过重新包装项目、整合对应的资金解决历史旧欠问题，通过完善资料建立项目档案的方式解决历史项目程序问题，总之在符合法规的基础上能解决的历史问题全部进行消化。

　　（四）紧跟最新政策，提升项目库的质量和数量

　　学习并参悟最新政策，加强与属地的互动，摸清家底加强与第三方外脑的交流与合作，在得到区委区政府同意的前提下，建立并完善项目库的项目。结合城市功能品质提升、城市更新试点、美丽乡镇建设、棚改政策延续等政策，在存量D类危房、老旧小区改造遗留问题、外墙脱落、车辆充电、车辆停放、基础设施老旧（包括水电气）、保障性住房、集镇污水治理等问题上，在xx片区、xx片区、三个乡镇的美丽乡镇建设等区域发展上充分包装项目，确保项目库的质量和数量，为更多的争取一般债、中央预算内资金、奖补资金，适当的申请专项债打下基础。

　　（五）整合各方资源，争取项目和资金

　　横纵寻求各类资源，强化与上级相关部门特别是住建系统业务主管部门的理解和支持，积极汇报和交流。一方面努力争取各类项目资金，实施项目库的项目；另一方面努力争取奖补等资金，灵活合理的谋划资金用途，减少区本级的财政压力。

　　（六）以各项考核为基础，提前布局做好常规工作

　　针对各类考核要求，全局团结协作，固定专人跟踪负责，提前谋划布局，平时扎实开展工作，确保高分通过。

　　一是全力做好巩固脱贫成果工作。按照全面摸底、分类排查、重点整治、压实推进的原则，有序推进农村房屋安全隐患排查整治工作，落实主体责任加强对乡镇的技术指导，继续做好农村危房改造工作，巩固脱贫攻坚成果。

　　二是起草《关于进一步加强xx区物业管理工作的实施意见》、《物业管理联席会议制度》等机制，通过上层制度设计完善物业管理体制机制，强化物业管理各方主体责任，推动物业管理重心下移，推进xx区城市治理体系和治理能力现代化。

　　三是通过“一摸二核三走访”形式，即全面摸排、核实比对、深入走访，详细了解和掌握辖区建筑工地、液化气站等基本情况和存在的安全隐患问题，做到了然于胸、一清二楚。并加强建筑施工、液化气站等领域安全生产隐患排查专项治理和督查工作，全力预防各类安全生产事故，努力实现安全生产平稳运行的预期目标。

　　四是在城乡环境大整治、村镇建设、生态环境、保障性住房、扫黑除恶、信访维稳等工作中，积极加强与相关部门的联系，确保工作不拖后腿。

　　五是认真做好区委区政府交办的其他事项。

　　xxxx年，我局将继续围绕区委区政府确立的目标，以服务全区经济建设和社会发展为抓手，以群众居住舒适、出行方便为己任，团结协作，共同努力，积极有为。

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